世联行：惠湾深圳客户回归 城区房价居高不下

　　2 、 土地成交

　　2016 年第 28 周(2016 年 07 月 04 日—2016 年 07 月 10 日)，惠州营业性土地成交或协议出让共 3 宗，总成交面积 2.64 万平米，成交金额 7171.94 万元，所成交地块为 10 万平米以下中小型地块，位于惠东和大亚湾。其中 HDGZ2016-3 地块溢价率达 73.1%;GJB2016-6 地块为秋谷集团子公司拿大亚湾商住用地，用于开发秋谷跃府。

　　二、商品房市场

　　1 、新增预售

　　2016 年第 28 周(2016 年 07 月 04 日—2016 年 07 月 10 日)，惠州新增预售许可证 4 个，预售面积 6.59万平米，696 套,分别为富茂海滨城(熙景湾)、书香世家公馆、鑫月御园和富康名城花园。

　　2016 年第 28 周(2016 年 07 月 04 日—2016 年 07 月 10 日)，本周有 5 个项目开盘，分别为锦绣壹号、灿邦城市广场、 鑫月御园、 合生上观国际和中洲中央公园， 开盘去化率分别为 61.00%、 72.07%、 91.74%、 82.26%和 92.19%。

　　2 、商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交 2036 套，环比下降 20.59%;成交面积 20.56 万平米，环比下降 21.41%;商品房户均面积 101.00 平米，环比下降 1.03%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。