合纵联行：7月惠州新盘扎堆入市 价格高位运行

　　2016年惠州房地产市场周报(7.4-7.10)

　　新盘扎堆入市，价格高位运行

　　宏观方面：6月CPI同比涨1.9%，居住价格涨1.6%;上半年一线城市房价累计上涨12.79%;惠州住房公积金月缴存额最高限额4224元。

　　数据方面：惠州市网签住宅3076套，网签面积约31.2万㎡，均价为9319元/㎡ ;惠城区网签住宅1066套，网签面积约11.8万㎡ ，网签均价7876元/平米;惠阳区网签住宅202套，网签面积约2.2万㎡ ，网签均价12899元/平米;大亚湾区网签住宅1174套，网签面积约10.6万㎡ ，网签均价11826元/平米。

　　市场方面：进入7月，楼市延续六月底的火热，多个项目扎堆入市，销售情况良好。整体房价稳步上涨，仍在高位运行。

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周(7.4-7.10)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约4.1万平米，挂牌金额为1.4亿元，位于惠城区、惠阳区。

　　>>上周(7.4-7.10 )惠州市共计3宗经营性土地成交，成交面积约2.6万平米，成交金额约8.2万元，位于大亚湾区、惠东县。

　　惠州市场概况

　　>>上周( 7.4-7.10 )惠城区无项目取得预售许可证;惠阳区无项目取得预售许可证;大亚湾区有1个项目取得预售许可证，供应住宅200套，供应面积约2万平米。

　　>>上周( 6.27-7.3 )惠州市网签住宅3076套，网签面积约31.2万㎡，均价为9319元/㎡;惠城区网签住宅1066套，网签面积约11.8万㎡ ，网签均价7876元/平米;惠阳区网签住宅202套，网签面积约2.2万㎡ ，网签均价12899元/平米;大亚湾区网签住宅1174套，网签面积约10.6万㎡ ，网签均价11826元/平米。

　　>>截止2016年7月3日，惠州市住宅存量79733套，存量面积925.1万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需41.7周才能消化完毕。

　　土地供应情况

　　上周(7.4-7.10)惠州市共计2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约4.1万平米，挂牌金额为1.4亿元，位于惠城区、惠阳区。

　　土地出让情况

　　上周(7.4-7.10)惠州市共3宗经营性土地成交，成交面积约2.6万平米。