【小结】从惠州土地市场供求走势来看,2016 年上半年,供应量和成交量相比去年下半年处于低位态势,但是地块流拍率远远小于 2015 年,出现多宗“亿元地”,加上品牌房企布局惠州范围扩大,随着商品房市场热度不断升高,屡创历史新高,土地市场将进一步升温。6 月惠城区成交两宗溢价地块,博罗 1 宗,其中本土开发商隆生拿水口 7 万平米商住用地,惠州中京电子旗下子公司惠州中盛科技企业孵化器 1.19 亿拿江北商服地块。
二级市场
2.1 供应分析
2.1.1 惠州市供应分析
2016 年 6 月,惠州市批售 27 个预售许可证,商品房批售 6017 套,环比下降 3.91%,同比下降 24.68%,批售面积为 66.48 万平米,环比上升 17.11%,同比下降 16.42%。 6 月份惠州市商品房预售情况较 5 月份套数环比小幅下降、面积环比小幅上升。
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