模式难衡
在商业项目散售方面,SOHO中国称得上先驱。依托散售模式,SOHO中国得以实现现金的高周转率,同时发展成至今200多亿的销售规模。
但与此同时,SOHO的散售模式亦有诸多的诟病,不少业内人士透露,目前SOHO中国在北京的散售项目经营较混乱,升值空间有限。
但万科对此似乎并不担忧。谭华杰指出,将项目出售之后,可能会有多个业主,但业主也希望能有一个很好的回报,也希望在未来长期运营的过程中持续地创造收益,所以不会出现出售后就变成一盘散沙的情况。
但业内亦有声音指出,如果万科选择持有,也不失为一个好方法,可以让财务报表更好,但没有现金流。
2022-06-28 16:38
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