7.74亿！隆生企业底价拿金山湖岛内住宅商服地块

　　地块资质优越 加冕本年度高价地

　　地块正式出让前便因位置优越和较大的体量而备受关注。有业内向表示，除了中信等房企早期在金山湖能拿到比较大体量的地块之外，现在金山湖拿的地块都比较小，30万平米体量的地块确实比较稀缺。

　　惠州南部新城一项目开发商总监则告诉房掌柜，此前便曾有人向他和老板推荐该宗地块，但最终因为地块价格太高，加之地块所需后续开发资金大，而放弃拿地。

　　据房掌柜实地了解，本次出让地块位于浩盛嘉泽园与和天下天玺湾两项目中间，与方直东岸隔三环南路对望，呈倒L型。目前地块现状被一分为二，靠近路边约1万多平米地块已被围起，内已有建筑公司进驻，并建起活动板房。板房旁边停着几辆工程车，已有保安负责看守。房掌柜现场看到，该工地不时有车辆出入。而地块剩余部分也已经被平整。

　 由于该地块资质优越，且以7.74亿的价格拿地，该地块最终加冕了今年的高价地之称。尽管与年初菊花头地块9.22亿元的成交价格相比，本次7.74亿的拿地价格未能将其超越，但由于目前菊花头地块尚属工业用地，因而就商住地块性质而言，本次金山湖岛内地块则是名副其实的总价高价地。

    而隆生品牌总监吴景华则告诉房掌柜，本次拿地可以说是隆生的既定开发拿地计划。吴景华透露，由于该宗地块土地功能规划比较齐全，隆生会以一贯的开发标准将项目打造成又一标杆。不过由于是刚拿地，目前尚未有具体的规划出炉。据吴景华介绍，本次拿地隆生是势在必得的。“隆生一直都在关注金山湖，这次拿地也是企业的战略之一，是既定的方针。”吴景华表示。

    由于本次拿地总价居高，加之需要后续开发资金的投入，而隆生目前还有东湖9区、文岭西堤以及隆生大桥的BT工程建设，因此也有人对其资金情况表示担忧。对此吴景华回应，隆生是根据既定的开发节奏走的，因而本次拿地并不会对其他项目或工程产生影响。“在很多企业低调的时候，隆生也会适当的高调。”吴景华说。