惠城单日6宗商住地惨遭流拍 总面积超过34万平米

　　12月24日，惠州土地市场迎来年内最大一轮爆发。然而让人倍感以外的是，在本土房企广东隆生企业以7.74亿元摘下本年度惠州年度高价地的同时，位于马安镇的2宗商住地和江南片区的4宗商住地却惨遭流拍，流拍总面积超过34万平米，总金额达到6.65亿元。有地产业内人士称，由于地块位置优势不明显，加上受市场营销，房企资金链紧张，造成购地意愿下降所致。更有甚者指出去年大环境较好上述两个区域出让的地块也流拍，今年也不例外。

　　马安2宗商住地流拍 总面积超过17万平米

　　在隆生地产夺下今年惠州年度高价地的同时，据惠州市国土资源局网站显示，马安镇当天出让的两宗地挂牌编号分别为GP2014-34和GP2014-35，位于马安镇大沥口片区，两宗地面积分别为92626.7平米和77799平米，属于两宗相邻的商住地块。两宗地块总面积超过17万平米，总建面可达到40.6万平米，总价格为3.345亿元。从其他信息显示，两宗地块性质相同，均为商服和住宅用地，商服地块使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年，其中商业面积接近3万平米，而住宅部分则遵循90/70政策。

马安地块现状图

　　据房掌柜了解，马安镇大沥口曾在2013年1月份有3幅大宗商住用地出让，但均因无人喊价而流拍，此次挂牌编号为GP2014-34地块即在当中，而GP2014-35地块则为首次出让。值得一提的是，当时流拍的另外2宗商住地占地面积更大，总占地超过26万平米，均在此次出让的两宗地块附近。

　　此前，已有人预测此次如果有公司成功竞得马安两宗地块后，若开发时资金充足，再拿上一次流拍的剩余两宗地块以及12月25日出让的另一宗地块，届时项目占地总面积超过50万平米，总建面至少达到110万平米。但此次流拍则昭示着马安大沥口地块将继续处于无人问津状态，而12月25日出让地块也有极大流拍的可能性。