新政：“超限”购房一旦被查出 将办不到房产证

　　京“十二条”出台 临时性限制一个家庭新购一套商品房 同时暂停第三套房贷款

　　昨天，北京市楼市“十二条”新政出台，不但落实了“国十条”，甚至更严格。明确规定，自发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房，并要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房贷款。

　　市房地产协会副秘书长陈志认为，北京这次出台的新政会被执行相当长时期，至少得两到三年。而且他估计，下半年还会有相应的政策出台，例如特别房产税等。

　　陈志明确表示，市住建委还将对购房人信息进行复核，如果复核过程中发现购房人属“超限”购房，将不予办理房产证，所有的损失将由购房人承担。

　　新政解读

　　规定亮点1

　　采取临时性措施限定新购房套数。暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

　　●解读

　　“同一家庭”认定为“夫妻带孩子”

　　陈志说，同一购房家庭分两种情况认定，其一是：夫妻双方带一个未成年孩子，为一个家庭；另外一种情况是：夫妻双方带一个成年孩子，孩子可以单独立户。其中成年孩子即便没有脱离父母的户头，只要户口本的年龄达到成年，就可以被视为独立户。

　　也就是说，孩子成人后要成家立业或者结婚了，还可以以自己为一个单独家庭购买一套商品房。这条房政的目的是不打压改善性住房需求和自住需求。而是充分考虑到了这部分人购房的需求。