新政：“超限”购房一旦被查出将办不到房产证

掌来源：房掌柜采编中心 整理惠州房掌柜 2010-05-04 09:02:00

　　规定亮点2

　　对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

　　●解读

　　房源3日内全公开

　　“国十条”中要求，开发企业在取得预售许可或者办理现房销售备案后，需在10天内公布所有房源。北京执行更为严格的3天时限，而且需要按申报价格出售。

　　规定亮点

　　要求商业银行根据风险情况，暂停发放第三套及以上住房贷款。

　　●解读

　　“二套房”认房不认贷

　　陈志明确表示，北京对于二套房将实行认房不认贷的政策。也就是说，如果有人曾经购买过房产，但已经售出，再买房时，以前的购房记录不计入认定二套房或三套房。

　　而此前，市场曾出现只要有过贷款记录，或有过房产记录，而现在没有房，也被视为二套房或三套房，并执行更严格的贷款政策，或不予贷款。

　　“超限”购房被发现不办房产证

　　陈志明确表示，通过住建委有关技术措施和银行系统进行对接，将实现买房人所有信息共享，准确认定合理和不合理购房需求。“

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责任编辑：张鹏

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