惠城区楼市9月交易量冲至全年最高点 10月或回落

　　国庆节过后，记者走访一些在“新五条”出台后售价上涨的项目，询问房价上涨的原因。对此，有项目表示，鉴于首批单位销售状况良好，后期所存货量又不多，因此几乎没有很明显的销售压力，所以按照原计划提高销售价格。也有营销人员表示，最新调控政策出台之后，房价仍然上升，是因为取消了原有的开盘折扣，并且所剩下的货量位于较高的楼层，所以售价显得比前批单位高了。

9月惠城交易量冲至全年最高点 10月或回落

　　新政可能影响刚性需求

　　记者从采访中了解到，本地市场虽然经过了9月份的热卖，但是随着购房首付最低提高至三成，第三套房难以从银行取得按揭等实际问题出现，很多购房者的购房意愿明显降低。

　　中原地产惠州公司二级市场部总经理钟志斌认为，虽然惠州市场“金九”特征明显，但是接下来将会受政策明显影响，市场需求可能会出现萎缩，特别是政策对90平方米以下户型首套房首付提高至三成，可能会抑制未来一段时间内惠州的刚性需求，预计10月份交易量将有所回落。

　　在9月份市场大量推货的同时，本地楼市存货不断增多，实际上，即使是交易热闹的9月份，预售量也只是占了上市新货量的小部分。记者从市房产管理局网站了解到，目前惠城区可售商品住宅套数11367套，而2010年前7个月累计住宅交易数量11617套，也就是说，当前市场存货量已经超过了今年上半年的交易总量，几乎是今年前七个月交易量的总和。