新城集团陈周：将鹏德N次方打造成惠湾区域的精品

　　项目年中后将加快推盘 年末清盘后马安项目将随之启动

　　据房掌柜了解，目前鹏德N次方在售1栋和4栋，主力户型53~79㎡，目前仅余货量不多，价格处于4900~5400元/平米之间。预计5月份2栋将推出，而3栋新品也将于9月陆续出货。随着广场、园林景观、配套不断优化，产品特性将会日益凸显，陈周告诉房掌柜，鹏德N次方正在加快推货力度，预计年底清盘80%以上。

　　鹏德N次方卖完后，鹏德置业将会有何新动向?陈周向房掌柜透露，鹏德置业目前也在紧密观察拿地中。已有的马安等地块将开始动工。该地块占地10多万平，未来将是涵盖住宅、洋房、别墅等物业类型为一体的项目。

　　政策考验下 开发商应如鱼熟知市场环境这缸水随之应变

　　新国五条政策出台后，惠城区二手房市场急速升温，成交量加快。不过陈周认为，惠州处于发展中的三线城市，对政府出台的相关政策和目前楼市充满信心，20%的二手房个税征收对本地一手房市场不会有太大的冲击，这点痛只会给未来楼市更加平稳发展而奠定基础。陈周为此打了个比方，市场环境犹如浴缸里的水，而开发商就好比鱼缸里的鱼。作为鱼，开发商本身就需要熟悉水性，可以随着水质的变化而变化。因此，对于目前政策的变动，其实是在考验开发商的市场适应能力。惠州楼市目前正处在稳中发展状态中，房价适中，而随着城镇一体化、深莞惠一体化的政策赋予实施和市政配套逐渐完善将会带给惠阳、大亚湾市场更多的利好。