北京新房全面酝酿涨价 部分楼盘每平涨15000元

　　3月10日，北京城建世华泊郡售楼处。不时有客人前来询价。销售员称，目前仅剩下7号楼和4号楼在售。7号楼可能将在4月份开盘，预计售价在35000元/平方米至38000元/平方米。

　　根据网站交易记录，世华泊郡2010年开盘后，从录入的25489元/平方米均价渐次下降。但2012年5月12日开盘的房源，实现了“受捧”。据北京市房地产交易管理网记录，2012年5月开盘的6号楼，成交均价为21787元/平方米。两个月后，该项目提价至25500元/平方米左右。

　　预计今年4月发售的7号楼，两月前的广告信息是30000元/平方米。但进入3月，该项目再度大幅提高了对外报价。若上述销售员透露的报价最终获得官方批准，这意味着世华泊郡的售价同比涨幅最高达70%。销售员称，项目已是现房，交完款后，拿到钥匙就可入住。

　　不仅世华泊郡，该区域所有在售楼盘都酝酿着大幅提高售价。

　　面对北京大幅上涨的房价，高策地产服务机构董事长陶红兵对本报记者说，很多业内人士早已经预料到今年房价会大涨，不过大多数人选择了沉默。

　　一个区域的疯狂

　　和世华泊郡仅有一条马路之隔的是华贸城。记录显示，2012年9月29日该项目开盘起价22800元/平方米，户型为57平方米至130平方米的1居至3居。

　　3月10日下午，华贸城售楼处的销售员称，他们仅剩下不足30套LOFT户型，和一层的三居尾盘。三居室均价35000元/平方米左右，LOFT售价为51800元/平方米。“一次就发售5套，下次什么时候发售还不知道。有人从早到晚在售楼处守着，守了好几天才抢到一套。”略带夸张语气，渲染着令人眩晕的气场。