【楼市数据】
土地方面,惠州挂牌供应9宗土地,供应面积21.92万平米,起始金额17086万元;惠州营业性土地成交或协议出让共2宗,总成交面积12.9439万平米,成交金额10508万元。
惠州三区两县住宅成交1907套,环比上升6.00%;成交面积20.20万平米,环比上升1.21%;惠城住宅成交套数为465套,环比上升38.81%;成交面积 5.14万平米,环比上升29.76%;惠阳住宅成交套数为488套,环比上升33.70%;成交面积4.98万平米,环比上升28.02%;大亚湾住宅成交套数为599套,环比下降14.31%;成交面积5.71万平米,环比下降21.46%;博罗住宅成交套数为302套,环比下降8.48%;成交面积3.72万平米,环比下降5.34%;龙门住宅成交套数为53套,环比下降24.29%;成交面积0.65万平米,环比下降28.37%。
【世联视角】
市场供应方面,惠州全市供应持续回落,第2周供应主要集中在博罗和惠湾片区。其中惠湾片区政府放松批售要求,致使供应上升,且部分楼盘处于蓄客阶段,预计春节前会有一波推货高峰期。
市场成交方面,第2周惠州三区两县商品房成交市场趋于平稳,惠城区成交居榜首。受中介离职潮和返乡潮影响,总体上门量有所下降;惠城由于政府限价,开发商推货意愿不高,成交量随之下降;惠湾区上周开盘项目较多,区域整体成交上升明显。
值得一提的是,惠州在2018年出让的首宗商住地块,由保利粤东房地产公司以2.463亿元的高价取得,溢价率为282%,地块位于博罗长宁镇,占地37113㎡。这是继2017年底石湾镇、园洲镇出现高价地块后,博罗县再次出现高价地块。
商品房成交状况
惠州三区两县商品房成交2466套,环比下降0.32%;成交面积23.13万平米,环比上升0.90%;商品房户均面积93.80平米,环比上升1.23%。上周惠州三区两县商品房成交套数环比下降,成交面积环比上升。
注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。
惠州三区两县住宅成交1907套,环比上升6.00%;成交面积20.20万平米,环比上升1.21%;商品房户均面积105.91平米,环比下降4.53%。上周惠州三区两县住宅成交套数宇成交面积环比均上升。
2022-06-29 10:41
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