中原地产：惠州区域交通枢纽地位渐显 楼市再迎契机

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（三区一县）新房网签成交2077套，环比上升8.8%，成交面积21.52万㎡，环比上升3.3%;土地市场，本周2宗经营性用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为106，相比上周上升3个基本点，平稳上行；新房市场活跃指数83%，相比上周上升3个百分点，平稳运行于市场火热区间。

　　中原解读：惠州区域交通枢纽的地位渐显，惠南地区将打造湾区轨道交通枢纽、广州16号线、21号线地铁有望延长至惠州境内、深圳地铁14号已开工……可见，惠州高密度的轨道线网及站点必将拉动地产与商业价值，在承接更多产业转移和大批量人口转移的同时，其购房需求外溢至惠州的情况将进一步加剧，惠州楼市必将受益显著。

　　一级市场：

　　惠州市本周无经营用地挂牌。

　　惠州市本周有2宗经营用地成交，分别来自仲恺区和博罗县，总成交面积14.73万㎡，地面均价3718.71元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交466套，环比上升43%，成交面积为52041.01㎡，环比上升35%。节后供应逐渐回升，推动网签成交量回调，区域市场整体走势仍相对平稳。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交485套，环比上升41.4%，成交面积49488.43㎡ ，环比上升36%。从周度成交走势看，惠阳区本周成交量连续3周下滑之后急转直上，上升到去年年周均水平。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交608套，环比下降15%，成交面积57798.46㎡，环比下降28%；从周度成交走势看，大亚湾本周网签成交量再度下降，这主要与项目推货节奏有关系。

　　博罗县：博罗县一手房成交296套，环比下降22%，成交面积合计36197.01㎡，环比下降20%。从周度网签走势看，博罗县网签成交量连续两周呈现下滑，回归较为平稳区间内。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成交222套，环比上涨54%，成交面积19706.66㎡，环比上涨48%。本周网签量环比上升明显，主要是上周基数较低导致，实际上市场仍偏清冷；若片区短期内再无充足货量供应，加之春节返乡节日气氛渐浓，清冷态势或延续至年后。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交9套，环比下降40%，面积1908.68㎡ ，环比下降53.65%。本别墅市场热销的项目为惠林汤泉山庄、海伦西子湾及五矿哈施塔特。