惠州楼市调控被指太温柔 业内认为追加政策可能性不大

　　在刚刚过去的国庆黄金周，当大家都还沉浸在假期的喜悦当中时，房地产市场却迎来了一场“地震”——包括惠州在内21个城市出台楼市调控政策!

　　受房价快速上涨影响，惠州国庆期间下发《惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》，通知虽未提及限购，但仍旧引起多方的讨论。

　　对此，房掌柜采访了惠州部分开发商、代理商及购房者代表，他们对于惠州新政都是如何理解的呢?

　　解读1：惠州调控政策出台释放了什么信号?

　　深圳、东莞、佛山、珠海等周边珠三角城市都纷纷出台了较为严厉的限购政策，而在惠州，调控政策却只是强调了加强市场监管，以及部分地区的去库存，并未对市场进行限购。调控力度相较其他城市就显得十分温和了。

　　那么，政府的此番调控究竟代表了怎样的市场信号呢?

　　惠州宏新实业总经理陈国安认为，惠州的政策主要是针对现在市场的结构性变化。一方面，在博罗、龙门、惠东区域，库存量还是比较大的，政策强调的去库存应该是针对这些区域。而在房价上涨比较快的大亚湾、惠阳和城区，虽然房价上涨比较快，但是幅度还是在可以接受的范围。现在这部分地区的房价跟城市的发展还是相匹配的，而且跟周边东莞、佛山、中山这些城市比起来，不管是居住环境，还是经济发展都差不多，但房价相对较低。惠州政策预计对价格影响不大。

　　“惠州的政策主要是起一个表态作用，说明政府还是很关注房地产市场的发展以及行业出现的一些问题，政府还是希望房地产可以更稳健、良性的发展。”陈国安表示。

　　“政府的态度应该是不鼓励也不打压，维持楼市的正常发展。从开发商角度来看，接下来希望惠州房价可以平稳发展。”大亚湾月花项目营销总监朱晨曦也表达了类似观点。

　　惠州中原地产董事总经理钟志斌则表示，热点城市大范围同时收紧楼市政策，说明当前楼市的过度火热以及价格涨幅过大已经触及政府底线。此信号强烈，对此必须充分重视。