开发商高报低标房价网签功能将被锁 惠州两楼盘标价不规范

　　昨日，市发展和改革局价格监督检查分局对惠城区楼盘明码标价突击检查，在4个被检查的楼盘中，有两个存在商品房监制价格“高报低标”问题。市发展和改革局相关负责人表示，我市《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》近日将出台，届时，开发商如果“高报低标”将面临被封锁网签功能。

　　检查:两楼盘存在标价不规范

　　受深圳外溢效应影响，惠州楼市今年成交数据表现抢眼，不少楼盘均价进入“万元”时代。10月6日傍晚，惠州下发《惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》，提出落实稳房价、防风险、强管理的要求，切实构建适合惠州实际的住房市场体系。

　　昨日，市发展和改革局价格监督检查分局的执法人员先后到了市区金山湖片区和江北4个楼盘检查明码标价情况，被检查的楼盘实现明码标价，但标价行为仍欠缺规范，在金山湖片区和江北，执法人员分别发现了一个楼盘存在商品房监制价格“高报低标”问题。比如，在江北某楼盘，商品房监制价格为1.5万元每平方米，标价却为1.2万元，属于“高报低标”问题。执法人员表示，广大开发商应加强价格自律，规范价格行为。

　　市发展和改革局副局长邹伟明表示，今年以来，该局针对商品房销售出现明显上涨以及少数楼盘违反明码标价规定的问题，积极加强价格管理。今年六七月，我市开展商品房销售价格明码标价专项检查，从检查的情况看，开发商遵守明码标价规定的情况有较大改善，但部分楼盘还存在标价不够规范的问题。

　　出招:正制定措施严管标价不规范

　　10月6日傍晚下发的《惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》明确，取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照“一套一标”的方式明码标价。

　　邹伟明称，目前，市发展和改革局、市房产管理局联合制定《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》正在征求意见，近日将出台。

　　根据该通知征求意见稿，除了“一套一标”、明码标价、监管规定等，还增加商品房价格申报监制程序、销售过程中调价申报监制的内容。在销售过程中，开发商要调整销售价格，则需重新到价格部门办理申报监制，价格主管部门受理后，将在10个工作日内审查合格后发回监制回执，房管部门再凭回执授权开发商在2个工作日内更新价格，并重新开通网签功能。

　　邹伟明称，该通知的最重要的特点是更大力度实施“一套一标”价格监制工作，从机制上解决开发商不申报价格监制擅自售房、商品房监制价格高报低标以及擅自调价的问题，将有力地规范开发商售房价格行为，在稳定房地产市场价格方面发挥积极的作用。该通知下发后，市发展和改革局将联合市房管局及时向开发商及全社会宣传，并组织专项检查。