惠州一日出让5宗地 仲恺两宗成交地面价每平2千以上

　　12月23日下午，惠州共五宗土地挂牌出让，四宗位于仲恺高新区，一宗位于惠阳区。最终仅仲恺两宗土地成交，仲恺另外两宗地块与惠阳地块流拍。

　　仲恺高新区出让4宗土地两宗成交 地面价每平2千元以上

　　根据网上挂牌信息，仲恺高新区东江高科技产业园东兴片区共四宗土地挂牌出让，挂牌时间始于2014年12月10日，于2014年12月23日截止。四宗土地挂牌编号分别为GDJ2014-6、GDJ2014-7、GDJ2014-8、GDJ2014-9，其中成功出售的两宗地块为GDJ2014-6、GDJ2014-9。地块GDJ2014-6出让面积为9804平米，建筑面积最大为31203平米，其中商业面积小于6241平米，成交价位2195万元，折合计算地面价为2238.88元/平，楼面价为703.46元/平。而另一宗成交地块GDJ2014-9出让面积为17316平米，建筑面积最大为55458平米，其中商业建筑面积为16637平米以内，成交价为3967.5万元，折合计算地面价为2291.23元/平，楼面价为715.41元/平。

　　据了解，四宗土地用途均为商业、住宅用地，土地使用年限分别为商业40年，住宅70年。容积率大于1.0不超过3.0，建筑密度不小于32%，住宅建筑净密度不超过22%，绿地率不小于30%，建筑限高100米。土地动工时限均为土地交付之日起6个月内，建筑时限为2年。

　　由挂牌信息得知，四宗土地社区公共服务用房建筑规模不小于20m2 /100户，公共厕所不小于80 m2 ，物业管理用房200平米以上。机动车停车位配建标准为住宅、商业按100平米计容积率建筑面积大于0.8个配置，地面停车率不大于10%，地下、架空层及机械式总停车率不小于90%。另外，其中地块GDJ2014-7要求垃圾运转站每个面积360平米以上，环卫工人休息站为60平米，储蓄所100平米以上。地块GDJ2014-9要求邮政所100平米以上，书店及报刊门市部300平米以上。

现状图