2014年4月惠城区楼市表现
一、 全市土地市场表现情况
4月土地交易冷清,成交总金额2.7亿元下跌84%
1.1历年供求分析
2014年4月,经营性土地挂牌9宗,挂牌总面积约10.5万㎡,环比下跌29.1%,同比上涨了43.8%;挂牌楼面价为678.1元/平米,环比上涨19.1%,同比下跌55.3%。经营性土地成交17宗,成交总面积约14.9万㎡,环比下跌了80.5%,同比上涨了40.6%。从上图可见,近几月土地挂牌量呈下降趋势,成交量环比大幅下降。4月全国土地市场低迷,不及3月,惠州土地市场也不列外,相比于一季度土地的“火热”状态,第二季度的首个月份土地交易迅速转变成“清冷”状态,与去年同期情况类似,依照惯例来看,第二季度是土地市场交易的淡季。从挂牌平均楼面价来看,2014年1月自今,楼面价浮动与560-700元/㎡之间,未破千,主要因挂牌地块大部分处于惠阳区、大亚湾区、博罗县、惠东县。 4月挂牌地块中,惠城区仅挂牌一宗经营性土地,位于惠州市江南片区。伴随着4月土地挂牌量的减少,惠州5月土地成交市场或将持续走低。
2.全市土地成交情况
2.1.成交分析
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