房产税愈行愈近 重庆上海北京大有先行一步之势

　　从重庆、上海等流行的房产税征收版本可以看出：新购二套房和别墅的征税可能性相当高。

　　国务院5月31日表态要逐步推进房产税改革，重庆、上海和北京有先行一步的姿态。

　　房产税何时要落地，经过数年的讨论、数月的猜测和辟谣之后，国务院最终在5月31日表态：要逐步推进房产税的改革。随后，被重点关注的就一个词：“逐步”。“逐步”是多少步？围绕着这一说法，地方政府的态度成为时下关注度焦点，但是截至目前，大多数城市都没有明确的表态。不过，重庆、上海和北京有先行一步的姿态，按照多位学者的意见，从技术层面来看，房产税是想收就能收，北京最早可能明年开收；但是从市场和社会利益层面来看，可能还需要等待时机。

　　北京最快明年推出房产税？

　　6月9日上午，北京市政协常委会审议通过了“关于编制北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划的若干建议”。有建议提及，在一定时期内应坚持一个家庭限新购一套商品住房，限制外地个人仅仅为了投资而在北京购买普通商品住房；对持有多套住房、高端住房等研究征收房产税或物业税，对闲置房产征收房产税或物业税。

　　这是北京市对房产税的征收日程传递出的最明朗的信息。

　　尽管作为政协建议，还面临是否被采纳的悬念，但是却传递出一个重要的信息，那就是在接下来的5年之内，该税收就要启动。中央财经大学财税研究院刘玉章教授等学者在讨论该问题时表示，鉴于房产税的推出操作层面较简单，而房价已经到了非调控不可的程度，房产税可能从明年起就推出。

　　渝、沪已处“临战”状态

　　最近一周内，重庆和上海对于房产税的推行日程也渐趋明朗。公开的消息显示，今年3月，重庆市政府已将这一方案上报，是否能通过审批还在等待中；上海最近已经给中央上报了关于房产税的两套方案。如果中央能够及时批复，从理论上说，重庆和上海已经处于房产税实施的临战状态。

　　根据目前国家出台的政策，要求各地在2010年底前完成房屋基础信息系统建设，正是为税收政策做的准备工作。处于房产税风口浪尖的上海，媒体打听到的最新消息是“或许将在下半年开征。”鉴于目前已经进入6月份，按照这样的说法，房产税已经近在眼前。

　　随着落地日程的渐趋明朗，有关房产税的执行细节也逐步受到关注，争议不下。从政府的态度来看，有反对者提出的征收房产税涉嫌的违法意见已告一段落，而收取的对象、操作的难点、对房价的影响是不容回避的问题。