绿地控股：上半年拿地总量下降 净负债率预计近期转绿

8月23日，绿地控股发布2021年半年度报告。报告显示今年上半年，公司实现合同销售金额1641亿元，同比增长23%，合同销售面积1294万平方米，同比增长25%，销售回款1466亿元，同比增长17%，回款率超过89%。

公司实现营业收入2827亿元，同比增长35%；其中房地产业实现营业收入971亿元，保持稳健，基建产业实现营业收入1574亿元，同比大幅增长74%。实现利润总额158亿元，同比增长3%。

另外，今年上半年绿地归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长3%。经营性现金净流入286亿元，同比增长592%。

与此同时，公司持续推进降负债去杠杆，上半年累计压降有息负债约349亿元，第一条红线现金短债比达标转绿，第二条红线净负债率也逐渐回落，预计近期将达标转绿。

值得一提的是，绿地上半年现金短债比转绿并未包括短期票据，如果将短期票据计算在内，其现金短债比仍然低于1，处于红线。

上半年，绿地的拿地总量较去年同期有所下降，累计新获取项目34个，权益土地面积259万平方米，权益计容建筑面积571万平方米，权益土地款279亿元。

分区域来看，华东地区项目贡献营业收入最多，为1174亿元，而华中地区项目毛利率最高为20.5%。

另外，根据半年报，绿地控股基建产业收入占总收入55.68%。期内，基建产业新签合同金额3837亿元，同比增长44%，中标10亿元以上重大项目42个，包括百亿级项目2个、50亿级项目2个。其中，广西建工、贵州建工新签合同金额均突破900亿元。

截至2021年6月30日，公司大基建板块在建项目总金额为10479亿元，其中房屋建设业务7605亿元，占比73%；基建工程2366亿元，占比23%。