广州楼市观望情绪迅速蔓延 银行房贷标准仍不一

　　数据显示，5月1日和5月2日广州楼市的签约量不到去年同期的1/7，签约均价更只有9000元/平方米和9535元/平方米。中原地产指，“这几天不少楼盘都是“零成交”，但是楼盘的报价依然是历年同期的最高点。”

“五一”楼市“暗战”揭盅 签约量不及去年七分之一

　　房贷新政出台半月后，传统属楼市销售旺季的“五一”假期昨日曲终人散。观望情绪如期在广州各大楼盘蔓延。

　   数据显示，5月1日和5月2日广州楼市的网签量分别只有94套和85套，两天的签约量不到去年同期的1/7，签约均价更只有9000元/平方米和9535元/平方米。

　　“这几天不少楼盘都是“零成交”，但是楼盘的报价依然是历年同期的最高点。”中原地产项目部总经理黄韬坦言，如果要给这个“五一”的销售情况打分，只能是“刚刚及格”。他预言年底前广州楼价会略跌一成半左右，但很难出现下降。

　　买家心情焦虑又彷徨

　　住在下塘单位房改房的“老广州”余强（化名），说起三年来的看楼经历，很希望世界上有“后悔药”，而他当下的心情，则用“既焦虑又彷徨”来形容。59岁的余强说，自己年近退休，一家三口仍挤住在62平方米的单位房改房内，换房的需求很迫切。因为平常在二沙岛上班，习惯了周边环境，首选的置业区域是东山和珠江新城。“五一”期间虽然还在通过各种渠道打听房价的动向，但是选择观望的他依然心里没底。

　　同样青睐老城区的市民黄先生也有差不多的想法。在他心中，期望老西关新房的价位为1.4万元/平方米。“我是二次置业，如果价位合适，那么购房资金不是问题；如果价位太高，银行按揭贷款的成数就是关键。现在这些还不是很明确。”

　　买家在观望，一些小开发商旗下的楼盘也频施缓兵之计押后发售，期望通过观察买家的热情和人气来决定最后的定价。而这个小黄金周在人气上，这类型的老城区楼盘却与外围楼盘形成极大反差，前者大多冷冷清清，后者虽然乏人问津却也人气旺盛。位于白云大道北的某楼盘于五一正式开放销售中心，初定5月8日正式发售，开放当天吸引了不少周边买家前往参观，但都只是在索取了基本资料和了解初步情况后就离去。虽然之前对价格讳莫如深，但这次销售人员也终于松口透露，楼盘将参照附近的另一楼盘1.3万~1.4万元/平方米的均价，定价将会略低2000~3000元/平方米。

　　对于大开发商的楼盘来说，“五一”期间的景象保持了比较正常的状态。位于西湾路的某楼盘预计5月下旬推出一栋江景楼栋单位，并早早报出价位，价格1.8万元/平方米，另外一栋价格则为1.6万元/平方米。