惠城区麦地演达 在促销影响下被动降价低折出售

　　卖方推介：项目一至三楼是丽日购物广场，计划今年年底开业。商场做旺后，公寓产品的投资价值就进一步显示出来了。再说了，这里本来就是商业中心区，地段位置非常优越，错过了就没有了。目前有优惠，首付款也不多，入市门槛低，购房者经济负担不大。

　　印象麦地 赠送面积多 实用率较高

　　在售户型：75~106平方米二三房

　　价格：均价约7800元∕平方米左右

　　印象麦地与丽日银座位于麦地路的同一侧，两项目距离不远。印象麦地今年一月份开盘，开盘价格大约7800元∕平方米左右，目前售价基本与当时开盘价格持平。营销人员李丹丹介绍，印象麦地目前项目主要在售产品是单位面积75~106平方米二三房，均位于南座，北座尚未推出销售，项目营销中心正在非毛坯，准备近期正式对外开放。项目右侧计划搞绿化带，并规划了51个停车位，加上地下室的停车位一起，车位配比基本上可以达到1:1。

　　在印象麦地平均每平方米7800元，很多普通购房者觉得这一价格并不容易接受。对此，李丹丹表示，项目所处位置和自身品质决定了这一价格。

　　记者发现，印象麦地有一个明显特点，就是房间普遍采用入户花园、飘窗等设计，几乎每一个户型都带飘窗。另外，室内赠送面积也较多，比如面积 73.35平方米的二房单位，入户花园赠送面积 3.78平方米，主卧飘窗赠送面积2.52平方米，次卧赠送面积2.1平方米，阳台赠送面积约6平方米，全部赠送面积达14平方米左右，房间实用率较高。

　　有一点值得大家注意，房子赠送面积多，室内空间阔绰了好多，但要进行好好地利用改造，就要花费一番功夫。基于实用因素，印象麦地的一些户型可能要经过较大改动，该项目展示出来的样板房中，有的户型改动较大，甚至把客厅和主卧的位置对换。

　　卖方推介：地段好，配套好，生活氛围好是印象麦地的突出优势。在这样地段，印象麦地并不是做公寓产品，而是做普通住宅产品，这就显得更加可贵了。

　　东部铭座 居家型产品 升值空间大

　　在售户型：79~81平方米2房，104~119平方米3房

　　价格：均价不足7000元/平方米

　　东部·铭座是演达、麦地一带主要在售新盘之一，由4栋塔楼合围而成，目前在售的是3号楼和4号楼，主要在售产品是单位面积79~81平方米2房、104~119平方米3房产品。东部·铭座项目右后边是人人乐购物广场（演达店），项目右侧是演达大道，大道对面是世纪联华购物广场。

　　卖方推介：这个区域居住环境不错，很有发展潜力，以后升值空间很大。这个项目是纯正的居家型产品，居住环境很舒适，目前在售产品每平方米平均售价不足7000元，不算贵。销售人员介绍，4号楼23层以下有二三房单位，价格比3号楼便宜，每平方米均价约6500元。