惠城区水口楼盘：高举降价旗 挑逗购房者购买欲

　　近期各楼盘纷纷降价，开发商诚意显现

　　卖方篇 楼市疯狂时期，开发商卖房就像菜农卖菜，不到一袋烟工夫便剩下空箩筐；楼市冷淡时期，开发商卖房好比金铺卖首饰，即使有买卖，也以微量的方式进行。如今，楼市处于什么样的轮回？近期，市场上吆喝声一波高于一波，开发商显得诚意十足，各种产品都在用价格吸引客户。无论是买菜还是买金，都要掌握市场行情，为此，记者分头行动，探访惠城区在售新盘相对密集的江北、水口、演达、麦地一带市场，探究开发商促销诚意几何。

　　水口片区是当前本地市场优惠促销项目最多、促销招数最狠的片区。去年年底开盘的项目华乐·红一直打着 “低总价”的旗号促销，华乐·红旁边的鸿升·世纪东方城近期频推特惠房，合生·十里洋房于上周五推出了起价4888元∕平方米的特价房，同样位于水口的项目海伦堡·院子则于上周六推出了100套惠民房，均价4000元∕平方米左右。目前水口促销项目中，项目特色各有不同，分别打着宜居、实用、高性价比等旗号，各在售楼盘几乎陷入低价火拼境地。

　　世纪东方城二期 我很宜居

　　在售户型：118～136平方米的3房

　　价格：约4600元∕平方米

　　世纪东方城二期项目“居乐园”于今年春节前开盘，主要在售户型是单位面积118～136平方米的3房。世纪东方城位于皇冠假日酒店旁边，周边有江南御都（已入伙）、珠光·御景湾 （已入伙）、华乐·红、合生·国际新城等项目。世纪东方城二期项目推出的特惠单位，起价3828元/平方米，均价4600元∕平方米左右。

　　记者采访发现，该项目正在主推的三房产品结构较好，南北通透，无论是3+1还是3+2的户型，房间方正宽敞，客厅都比较大，采光条件较好，实用面积较高（开发商公布的数据为实用率达83%）。目前所推产品主卧、次卧、书房均位于一侧，因此整个室内空间的可塑性比较强。

　　世纪东方城策划部经理武峥嵘认为，项目周边拥有众多高端生活配套设施，项目所在区域生活氛围浓厚，人们购物、娱乐、休闲都很方便。另外，世纪东方城是一个约26万平方米的大社区，社区内拥有游泳池、幼儿园、休闲会所和3万平方米社区中央园林。由于地处水口最为繁华的文化商业中心，便利的交通和完善的配套成了楼盘另一个重要卖点。

　　卖方推介：“宜居”是这个楼盘的主要特征。将来有地铁经过，有许多大超市云集。现在就有多路公交车经过这里，又紧靠清塘湖、鹿沥江，旁边还有文化体育中心等休闲去处。而谈到价格，每平方米3828元的起价与周边楼盘相比，具备一定价格优势。