狠跌6000元/㎡？广州迎来“降价潮”？这才是现在的房价真相！

近期，有媒体爆料广州多盘出现降价现象。

如，番禺大盘祈福缤纷汇，狠降6000元/㎡；同时，增城、从化、南沙也有楼盘出现不同程度的促销情况。

祈福缤纷汇开盘现场

“降价”反映到了市场之后，不少购房者则纷纷表示继续观望，等待更大优惠的来临。

但实际上，据克而瑞分析师监控，广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列，仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

究根到底，近期“降价盘”部分是为了加速回笼资金，部分是将尾货或者楼层和朝向较差的产品包装成特价单位，还有部分是地段、配套较差的楼盘，以促销来吸引购房者。

从大市场上来看，广州降温仅是局部现象，房价存在小幅波动也是正常现象，克而瑞数据统计，截至8月15日，广州一手住宅（含洋房及别墅，下同）网签均27543元/㎡，环比7月房价仅微跌2.3%。

具体到各区来看，价格下降区域与上涨区域基本各占一半，其中，跌幅最大的从化区较7月微跌6.1%，而天河、海珠两区房价涨幅则在9%以上。

这一来也让不少购房者疑惑：如何了解真实市场情况？现在又是不是买房好时机吗？在考虑这些问题前，不妨先来了解下广州各个板块的最新房价。