上周重庆楼市供销齐跌 新开盘市场认购率下滑明显

　　8月第二周，重庆楼市进入调整期，部分银行贷款利率上浮，供应放缓，成交下降明显，非住宅成交量占比增加，新开盘市场认购率总体不高。

　　上周主城供应28.43万方 环比下降33.14%

　　上周(8.5-8.11)重庆主城商品房市场新增供应28.43万方，环比下降33.14%，成交面积42.13万方，环比下降47.24%，　成交均价10343元/㎡，环比下降7.91%。

图表来源于领域盛景

　　新房市场方面，上周重庆新房市场活跃度下降，共有22个项目取得预售许可证。

　　新开盘方面，重庆上周新开盘数8个，推出房源1019套，其中高层推售项目7个，洋房推售项目1个。具体来看，洺悦城推出高层房源，共计188套，优惠力度较大，当天认购率62%;观山御璟推出高层产品，共计132套，蓄客充足，当天认购率72%。

　　土地市场冷清 1宗涉住用地成交

　　上周重庆土拍市场表现冷淡，共5宗涉住土地上线，1宗涉住用地成交，本周无商住用地成交。

　　据了解，8月7日，融信以挂牌价3.74亿竞得九龙坡区大杨石组团N分区N11-1/04、N09-2/03号宗地，成交楼面价9600元/㎡。

　　巴南区成功位列区域销冠 单周成交近8万方

　　上周巴南区刚改、改善项目集中发力，成交面积8.16万方，占比25.76%，成功位列区域销冠;其次沙坪坝区以成交5.73万方，占比18.08%的成绩，位居第二名；渝北区则排名第三，成交4.98万方，占比15.73%。

图表来源于领域盛景

　　随着北区房价的快速上升，众多购房者将视线转移至南区。其中，巴南区凭借立体交通方便快捷，自然资源禀赋独特，在重庆房地产市场脱颖而出，颇受购房者的青睐。

　　值得一提的是，上周重庆主城商品房住宅表现最好的十个项目分别是龙湖开元、两江·曲院风荷、千江凌云、重庆融创·文旅城、协信·星澜汇、金融街·融府、巴比亚半山、渝开发·格莱美城、世茂·璀璨天城、龙湖·春江天镜。