七夕刚过,东莞楼市的氛围终于活跃起来,开发商为“金九”项目开盘或顺卖巩固客源开始预热蓄客,整体项目关注度上升,人气回暖,来访量持续增多。
小编发现,朋友圈里遍布“8月购房节优惠促销”、花样百出的暖场活动及项目加推等项目常规动态,如:鼎峰悦境加推新品、金地湖岸风华开放展示区、北大资源公馆1898开放样板房和华润公元九里启动新品诚意登记等等。
8月的第二周
东莞市场的暖场活动异彩纷呈
那么东莞开发商的动作又如何?
赶紧一起来看看!!
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7、8月是楼市传统的“淡季”,东莞楼市走向不温不火的状态,8月,开发商都在为即将到来的“金九银十”提前预热,但楼市表现还出现小幅回落迹象,那么“金九银十”是否还能带领东莞楼市回涨,还真不好说!
住宅供应急降6成 开发商未“抢跑”
上周,东莞楼市新增供应冷暖不均,开发商改变推货策略,住宅供应大幅下滑,非住宅供应暴涨。
上周,东莞楼市的商品房新增供应逐步回升,新增供应量仍然处于低位,供应510套住宅,供应面积达52857㎡,环比急降62%。此次新增供应以洋房为主,供应主要在东部产业园片区、松山湖片区、滨海片区和临深片区,包括金田花园花域、万江金地天空之城、海逸豪庭和华桂园。
在非住宅方面,上周东莞主要供应车位3344套和商铺40间,共53636㎡。
上周楼市不温不火 卖了881套房
8月开始,东莞楼市接连2周成交量持续微降,东莞楼市整体趋于平稳回归理性,但市场观望氛围浓厚,开发商对市场信心不足,购房者越来越谨慎出手。
据合富统计数据显示,东莞商品房网签成交1348套,环比下滑24%。其中,住宅成交881套,成交面积9.8万㎡,同比微降9%。
值得关注的是,非住宅成交467套,成交面积1.6万㎡,同比大幅下滑59%。
整体上,东莞上周成交区域分化两极化,从区域上看,城区片区依旧是东莞网红热销的区域,高埗是城区片区的实力干将,上周网签223套,环比上涨52%,成交量全市占比达25%。
从上周洋房成交前十榜单来看,位于城区片区的万科第五城以222套成交量稳居销冠榜首。紧随其后的依旧是位于松山湖片区的万科东新翡翠松湖,以32套成交量位居上周洋房成交前十榜单第二。第三名是位于水乡片区的华阳湖1号,以30套成交量跻身前三。
万江商务金融用地802元/㎡起拍
本周五(7月16日),东莞万江坝头一宗C2商业金融业用地,编号为2019WG024,占地面积9154.74㎡,总建筑面积53097.49㎡,地块起拍楼面价约802元/㎡,起拍总价约4258万元,以“限价+竞配建+终次报价”的传统模式进行竞拍。
地块竞拍条件显示,该地块土地使用权出让8年,最高可建120米写字楼。
地块毗邻东江之星,距离鸿福大桥不到1公里,通过鸿福大桥即可进入南城国际商务区,距离环城路入口距离不到4公里,交通算得上比较方便。
另外,地块周边还有东江之星、幸福花苑3期、金丰花园、精英世家、江南第一城、金地外滩8号等多个成熟小区,生活气息浓厚。
截至发稿时为止,地块已获得一家企业报价。
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