西南证券：调控未结束 地产估值并未明显低估

　　[提要]未来地产板块能否就此走出下行通道，西南证券房地产行业分析师肖剑接受和讯地产连线，肖剑认为，现在地产调控还未结束，地产股票估值相对其历史水平并未明显低估。

　　5月27日大盘呈现出向上趋势，沪市上涨2655点，上涨了1.15%。

　　今日有色金属、稀缺资源和新材料列各板块前三名。地产板块上涨1.11%，其中旭飞投资上涨5.46%，中国宝安上涨5.13。ST重实也封涨停。此外，年前上涨的海南板块ST罗顿今日也封涨停。

　　未来地产板块能否就此走出下行通道，西南证券房地产行业分析师肖剑接受和讯地产连线，肖剑认为，现在地产调控还未结束，地产股票估值相对其历史水平并未明显低估。

　　肖剑认为，今日大盘在有色金属板块的带动下向上走，但相对的地产板块涨幅不大，他认为，“主要原因是国家还在调控地产。”

　　国家税务总局26日公布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。对此肖剑认为，“今天出台这个政策也是地产行业的政策静音期 被打破了”，他还表示，自从上次国十条颁布以来，近一个月时间，国家未再颁布新政策。

　　国家对于地产行业的调控是否会慢慢就此中止，“未来国家还会继续调控地产行业，新政配套措施，如二套房认定标准、房企融资门槛等)有可能陆续出台。”，肖剑表示，“现在国家还没看见很明显的调控结果。”

　　股市中该如何把握地产行业的相关机会，肖剑认为，首先，国家还在调控地产的阶段；其次，相对地产行业过去十年平均估值水平而言，地产股票价格也不是最便宜的。