中原地产：本地需求攀升 外溢效应依旧存在

　　二级市场供求走势：

　　新增情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅供应为3758套，环比上升25%，供应面积为37.33万㎡，环比上升17%；本周供应小幅上升，主要集中于惠城区与大亚湾。

　　成交情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅成交2330套，环比下降5%；成交面积为24万㎡，成交面积环比下降6%，成交量低于周均水平但仍处于较为平稳区间。

　　二级市场区域供求：

　　成交方面：本周全市一手住宅成交量环比下降17%，成交面积环比下降6%。本周成交面积除博罗县上升6.32%外。其余区县有不同程度的下降，其中仲恺区下降较为明显，面积环比下降36.89%。

　　供应方面：本周惠州市（四区二县）一手住宅供应面积37.33万㎡，较上周上升17%。本周新增供应主要集中在惠城区、博罗县及惠东县，其中惠东县新增房源111套，供应面积环比上升100%，惠城区及博罗县新增供应分别上升61.18%、80.55%，另仲恺区新增供应面积上升21.06%，其余区县供应均呈不同程度下降。

　　别墅市场成交：

　　本周惠州市一手别墅成交15套，环比下降21%，面积3912㎡，环比下降17%，成交套数与面积均呈下降，别墅成交主要集中在惠城区。

　　本周别墅市场的热销项目为新力城项目。