欧阳捷：社会已是高周转 我们回不到马车时代

　　到2020年，即使整个市场蛋糕还在增长，20强房企哪怕保持比今年以来低20个百分点的增速，也可以占据市场份额的60%以上。

　　房地产行业集中度的加速提升，来自于所有的资源（客户、金融、政府、供应商）都向大房企集中，特别是资本。

　　与资本的杠杆作用相当，高周转同样是时代标签。

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　　高周转的时代早已降临

　　全社会早已进入高周转时代。

　　现在的90后00后几乎无法想象当年60后70后工作的慢节奏。

　　那时候，人们出差开会坐的是绿皮火车，晃晃悠悠一天一夜达到目的地，目的地常常临近风景区，开会之余，还可以借机游览祖国大好河山。

　　那时候，没有手机、BP机，没有出差途中的领导指令，不需要临时变更行程、计划，有大把的富余时间自由支配。

　　那时候，也没有那么多的KPI考核，每天工作就是完成任务，下了班都是自己的时间。

　　那时候，坐车是在观赏，看书是在享受，只有开会干活的时候才是工作。

　　现在，飞机、高铁大大缩短了时空距离，手机邮件不停地下达最新的指令任务，除了吃饭睡觉，很多人几乎没有闲暇甚至恋爱时间。

　　慢节奏、“漫生活”已经离我们越来越远了。

　　从孩童开始，“不输在起跑线”让他们必须起得更早、睡得更晚。

　　从上学开始，各种考试接二连三、排名竞争压得他们喘不过气。

　　从职场开始，指标任务KPI永远都在变，没有最好、只有更好，投入全身心依然还嫌不够。

　　从退休开始，很多人继续一场新的战斗。

　　韩国老年人可能不能歇息而被迫继续挣钱以养活自己，香港人其实早已如此。

　　日本将要进入永不退休时代，约23%的65岁以上老人还在继续工作，超过了美国的19%。

　　现在急流勇退的国人是幸福的，他们的退休工资甚至比很多职场人士还多，他们虽然也有烦恼，但至少能够享受“漫生活”了。

　　人类社会的高周转恰恰是商业社会的高周转推动的。

　　高周转是一种病态？