中原地产：本周新房成交由惠湾领跑 博罗开始发力

　　中原观察：

　　网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（四区二县）新房网签成交2487套，环比下降8.03%，成交面积26.55万㎡，环比下降7%；土地市场方面，本周惠州市暂无经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为118，相比上周下降6个基本点；新房市场活跃指数84% ，相比上周下滑1个百分点，走势平稳。

　　中原解读：七部委联手整治房地产乱象 ，这一轮的房地产专项整治从6月底开始由中央发起，经过40多天发酵，已有十余城响应，而仅广东就有广州、佛山、深圳三城响应，7月底住建局会议后，楼市调控进一步加码的声音此起彼伏，因此，楼市乱象整治的热度也会继续高涨，或将出现其他城市继续跟进的现象，惠州历来对楼市整治雷厉风行，有较大进一步加强监管和巡查。

　　中原指数：

　　惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为118，相比上周下降6个基本点。受信贷环境影响，客户购房积极性下滑，据中原项目案场监测，惠州各楼盘来访量依然保持平淡，同时开发商推货热情不高，新品不多，整体交投表现较为平淡。

　　惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为84% ，相比上周下滑1个百分点，走势平稳。据中原实时数据监测，本周共3个楼盘集中推售，共799套产品入市，当天去化率达85%。

　　一级市场：

　　惠州市惠东县本周有7宗经营用地挂牌，其中GP2018-9宗地和GJB2018-017宗地占地超2万平米，起拍价累计3.24亿元，备受市场关注。

　　惠州市本周暂无经营用地成交。