中原地产：本周新房成交由惠湾领跑 博罗开始发力

　　中原观察：

　　网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（四区二县）新房网签成交2487套，环比下降8.03%，成交面积26.55万㎡，环比下降7%；土地市场方面，本周惠州市暂无经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为118，相比上周下降6个基本点；新房市场活跃指数84% ，相比上周下滑1个百分点，走势平稳。

　　中原解读：七部委联手整治房地产乱象 ，这一轮的房地产专项整治从6月底开始由中央发起，经过40多天发酵，已有十余城响应，而仅广东就有广州、佛山、深圳三城响应，7月底住建局会议后，楼市调控进一步加码的声音此起彼伏，因此，楼市乱象整治的热度也会继续高涨，或将出现其他城市继续跟进的现象，惠州历来对楼市整治雷厉风行，有较大进一步加强监管和巡查。

　　中原指数：

　　惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为118，相比上周下降6个基本点。受信贷环境影响，客户购房积极性下滑，据中原项目案场监测，惠州各楼盘来访量依然保持平淡，同时开发商推货热情不高，新品不多，整体交投表现较为平淡。

　　惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为84% ，相比上周下滑1个百分点，走势平稳。据中原实时数据监测，本周共3个楼盘集中推售，共799套产品入市，当天去化率达85%。

　　一级市场：

　　惠州市惠东县本周有7宗经营用地挂牌，其中GP2018-9宗地和GJB2018-017宗地占地超2万平米，起拍价累计3.24亿元，备受市场关注。

　　惠州市本周暂无经营用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区： 惠城区本周一手住宅成324套，环比上升6.58%，成交面积为39261.13㎡，环比上升7.69%。从周度成交量看，惠城区网签量小幅上升，整体热度依旧不高。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区一手房成交163套，环比上升16.43%，成交面积16652.59㎡ ，环比上升9.78%。从周成交量上来看，仲恺区本周网签量小幅上升。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交578套，环比下降9.12%，成交面积59343㎡ ，环比下降10.95%。从周度成交走势看，惠阳区本周网签成交量小幅下降，处于正常波动水平。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交681套，环比上升4%，成交面积69870㎡，环比上升10%；从周成交走势看，本周成交小幅上升，整体表现平稳。

　　博罗县：博罗县一手房成交514套，环比上升8%，成交面积合计56349.19㎡，环比上升4%。从周度成交走势看，持续9周成交走势处于450-530套之间，周度成交量保持平稳。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成交227套，环比下降53.77%，成交面积24018.36㎡，环比下跌51.52%。从周走势看，本周惠东市场出现调整，下跌幅度相对此前较为显著。