限贷限售挡不住楼市交易旺 上半年销售商品房8.4万余套

　　楼市片区：惠东、龙门

　　类比对象：俄罗斯、瑞典

　　雷同属性：黑马

　　关联理由：尽管翻看当前惠东、龙门的销售数据并不亮眼，但作为旅游度假型地产项目的代表，一个有海滩一个有名山，并在区域乃至全国市场打响了知名度，市场黑马只待一场东风。与卫冕冠军魔咒一样，东道主显然自带“福星”，斥巨资举办杯赛的俄罗斯作为最大的“黑马”正在刷新着自己的最好成绩，而瑞典的最好成绩同样也是自己在1958年作为东道主的时候。

　　区域分析：这届足球世界杯，卫冕冠军德国回家了，冠军大热门“斗牛士”也回家了，经历劫难的潘帕斯雄鹰也并未重生，但来自于斯堪的纳维亚半岛的瑞典正在守卫着“北欧之光”。东道主俄罗斯正在重拾过往的英勇。

　　聚焦到惠东和龙门的市场，好山好水好风光，没有被开发的时候无人问津，但当前随着大量一线企业的进驻开发，资源的稀缺性正在吸引着全国各地的享受型置业需求者前来。

　　结合当前楼市正在经历着的常态化调控环境，购房需求过度分散的旅游度假型产品无疑最受影响。这一局面在数据表现上也尤为明显，在其他个县区市场供需两旺的背景下，两县域市场逆势出现显著的滑落局面。

　　数据显示，在2018年上半年市场，惠东和龙门销售房源面积分别为55.73万平方米、28.46万平方米，同比分别出现19.42%和4.88%的滑落。在及时的新房供应上则分别达到66.1万平方米和27.84万平方米，同比推售的规模也出现收紧。

　　在企业销售榜单上则不出意外地出现大幅下滑。其中，在惠东县，富力地产、碧桂园和金融街分别取得6.82亿元、5.52亿元和4.4亿元分列前三，而在去年同期则早已出现破10亿元的销售规模。在龙门则更为集中，富力和碧桂园依托温泉项目分别取得11.12亿元和8.68亿元成交占据整个县区近2/3的交易金额。

　　（来源：南方日报 张峰）