探秘中交香颂：开盘前夕现场较火 周边厂房、自建房居多

　　星级评价：★★★★

　　房掌柜了解到，中交香颂首批推出房源主要户型有87平米，89平米和98平米的N+1房3个户型组成，其中首批入市的1-3栋18楼小高层以87平米和89平米为主，5栋30楼高层则以98平米居多。

　　中交香颂87平米户型为2+1房，由2个房间，1个阳台可改成房间，2个卫生间，1个阳台和客餐厅组成。户型的优势为，主卧带有套间，得房率较高，可改造性强，可做3房2卫。户型不足之处为客餐厅较为紧凑，且厨房面积偏小。

　　中交香颂89平米户型同样为2+1房，由2个房间，1个阳台可改成房间，2个卫生间，1个阳台和客餐厅组成。户型的优势为，功能分区明显，主卧带有套间，得房率较高，可做3房2卫。户型不足之处为客餐厅较为紧凑，且主卧门朝向客餐厅。

　　中交香颂98平米户型，为3+1房，由3个房间，1个阳台可改成房间，2个卫生间，1个阳台和客餐厅组成。户型的优势为得房率较高，可改造性强，100平米以内的户型做4房2卫，极具竞争力。另外，该户型布局合理，基本没有瑕疵，是首批推出房源中最好的户型，或将被购房者热捧。

　　踩盘感受：中交香颂花园最大劣势在于地理位置，离市区远且为仲恺区域，周围以村落和厂房为主，购物、交通等不方便，未来交通和配套完善后可能会有所改善。但中交香颂由中交地产开发建设，口碑有一定的保障，七字头的均价足以吸引周边的居民和投资客，项目园林、外立面设计和户型等都有亮点，规划中的惠城南站也离项目不远，前景可观。