孟惊：华夏幸福资金很充裕 有意放慢增长步伐

　　（来源：澎湃新闻 刘畅）

　　北京，一场重度污染刚刚散去，20摄氏度的气温怡人舒适。

　　成立已20年的中国产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福，600340.SH)，在2018年3月29日晚间发布2017年年度报告。报告期内，华夏幸福营业收入596.35亿元(人民币，下同)，比2016年(同比)的538.2亿元增长10.8%;归属于上市公司股东净利润87.81亿元，同比增长35.26%;净利润率14.72%为三年来最高;总资产约3758.64亿元，同比增长50.4%。

　　对市场尤为关注的华夏幸福开发贷能力、资金链、融资成本等问题，3月30日，北京东三环华夏幸福会议室里，华夏幸福总裁孟惊接受澎湃新闻专访时一一回应。

　　华夏幸福总裁孟惊。

　　从31岁到51岁，孟惊历任华夏幸福基业控股股份公司(华夏幸福母公司，下称“华夏控股”)人力资源部经理，分公司总经理、副总裁，华夏控股监事会主席、董事等。

　　华夏幸福创立于1998年，主要业务分为产业园区业务和房地产开发业务，通过PPP模式(Public—Private—Partnership，政府和社会资本合作)，探索区域经济发展。其中产业园区业务包括产业新城与产业小镇两大核心产品，是其核心业务。截至2017年底，拥有员工近2.8万名。

　　　回应增长率放缓：有意识想夯实基础

　　华夏幸福2017年度利润分配预案为:以2017年12月31日公司总股本29.54946709亿股为基数，向全体股东每10股派发现金股利9.00元(含税)，共计派发现金股利约26.59亿元，占归属于上市公司股东净利润的30.3%。股权登记日为2018年4月12日。

　　华夏幸福2017年原本预订目标为1450亿元，比2016年完成的销售额1203亿元增长20.5%，2017年实际完成销售额1522亿元，增速26%。在公告中，华夏幸福提出2018年销售额2100亿元的目标。这个目标在2017年销售额1522亿元的基础上，提高了38%。

　　澎湃新闻：华夏幸福提出2018年销售额2100亿元的目标，也就是说增速近40%。

　　孟惊：2017年，公司规模增长不到30%，有些放缓，但是各项指标的质量达到预期。2014年-2016年的三年，我们的规模增长迅速，最高有80%，2016年增速达到66%。我们内部有意识地想再夯实一下基础，2017年-2019年主要目标是提升经济指标的质量。

　　一般来说，预收账款是能反映未来净利润增减的指标。年报显示，华夏幸福2017年预收账款余额1324.76亿元，同比增长29.18%。

　　孟惊：2018年，我们工作重点除了聚焦深耕核心都市圈，保持高质量增长，还放在与房企的合作上，做好了，规模要上去，挡也挡不住。但首先我们自己的经济质量要抓好，没做好就去充壮汉，也当不长久。