方直集团6.6亿斩获中山新年第一拍 楼面地价1.35万

　　方直集团杀出重围

　　房掌柜查阅资料得知，广东方直集团有限公司成立于2004年，集团的三大主营业务为房地产开发、园林设计与施工、装饰设计与施工，行业均为房地产价值链条上的核心组成部分。目前集团辖下分、子公司十余家，主要的全资及控股子公司有广州致达成装饰设计有限公司、广州方直环境艺术有限公司、惠州山水华府置业有限公司、惠州飞扬实业有限公司、惠州方好实业有限公司、惠州方悦实业有限公司、惠州方园大地置业有限公司。

　　火炬区距市城区中心12公里，临横门出海处，南至南朗镇，西与石岐区及东区接壤，北隔横门水道与民众镇相望，优越的地理位置加以深中通道的利好以及全国领先高新区的发展潜力，一直是2017年土地交易市场大热之地，也是投资客的热衷之选。且此次招拍挂的地块临近东镇东二路和环茂二路，周边绿地面积大，附近住宅小区较多，故得到了许多房企的青睐，累计15家开发商加入角逐，分别有远洋、福晟、碧桂园、雅居乐、卓越、合景、龙湖、龙光、保利、越秀、美的、颐安、招商、兴泰等等开发商。此次拿下的火炬区65.6亩商住地是方直集团。从竞价过程中可以看到，方直集团对本宗地块势在必得，出手毫不犹豫，最终杀出重围，从虎视眈眈的福晟集团口中夺下地块。

　　　W15-17-0041地块详细信息

　　土地总面积43709.1平方米（折合65.5637亩），位于中山市火炬开发区灰炉村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

　　起始楼面地价为4100元/平方米，即起始总价为448,018,070元、约683.33万元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

　　最高限制楼面地价为6000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）。