惠州市房管局：城区不是外地客天下 本地客占比超7成

　　购房者故事 1

　　租房了解惠州 买房选定惠州

　　新客家奋斗十年终圆惠州购房梦

　　12月27日下午3时30分，在市不动产交易中心按下最后一个指印，王音（化名）的母亲感觉心头大石终于放了下来。当天，王音完成了二手房过户手续，这意味着，很快她就可以入住属于自己的房子，而自言女儿结婚、生子、买房都要靠催的王母，才算对女儿放了点心。

　　“哈哈哈，我妈就是爱操心，但我们年轻人有年轻人的节奏嘛。”王音此言一出，又遭到母亲的白眼。

　　每次租房子 边上都有公园

　　王音是在2003年到惠州读书，自此便留在了惠州。毕业那年，惠州房价开始上涨，“当时南坛的水印尚堤号称精装，卖4500元/平方米，很多人都说贵，因为当时普遍均价不到4000元。”王音称，当时公司的副总便叫她买房，彼时对房子毫无概念又缺市场嗅觉的她，心里只道呵呵，“那时我月薪1500元，啃老又是我从小就不耻的事。”

　　自此，她便开始了10年的租房生活，巧合的是，这期间她一共租了3次房子，每次都租在一个公园旁边，第一次是南坛，旁边是滨江公园，第二次是东湖片区，旁边是江边绿道和东江沙公园；第三次是江北文昌社区，旁边是东江公园。“租房时首要考虑价格，旁边有没有公园真的从来没在意过，结果无论住到哪都靠近公园或绿地，只能解释为不是我跟公园有缘，就是惠州公园绿地真是多了。”

　　也是这些公园绿地，让王音对惠州多了几分了解。“上大学期间，虽然也自己骑自行车到处逛去了解惠州，但没有真正融入到地方生活，其实只是面上了解。”她称，租房住下来后才算深入了解。住南坛时她养了条狗，经常晚上去滨江公园溜达，看着各年龄层的市民在公园里健身、玩乐、散步、聊天，“当时我就觉得，惠州很适合生活。一天忙碌过后，在滨江公园迎着江风散步溜狗，生活很惬意。”

　　买房一波三折 今年终于圆梦

　　2013年，当时的男朋友动了买房念头时，她便提出想住在有公园或绿道的地方，“最好是江边绿道，我当时这样跟他说。”

　　当时王音住在东湖，那时她工作经常加班，晚上10点过后才去江边绿道溜狗，跟滨江公园的热闹不同，那个时候的沿江绿道安静，踩在红色的绿道上很舒适，虽然那么时间点很少人出来散步，但她一点都不担心安全问题，“就是那种空气中带着清新的树叶芬芳，虽然绿道旁边是道路，但两重绿植隔开了车流的喧哗，路灯下又很安全，很适合放空自己，调整心情，是我每天的放松时间。”

　　在江北住时，东江公园就在旁边，“那个公园还很大，不过那时真是太忙，去的次数就少了许多，但一想到家旁边就是个公园，心里还是很有幸福感的。”王音说道。

　　那时根据他们的经济能力，两人去了中信水岸城看房子，当时开盘价5000多元/平方米，但因户型不满意，最终退了订金。2015年底，两人又看中了方直君御的房子，开盘价6800元/平方米，临交钱前计算了下来年要养小孩，恐还贷压力太大，最终又放弃。

　　2016年春节过后，惠州房价涨势厉害，今年王音终于铁了心，“既然选定惠州了，那就买房吧。”于是两人又踏上了看房路途，并最终选定了东湖片区，“这里附近有3个商场，有一条江边绿道，有2个公园，挺好的。”

　　故事2

　　看了近一年还没买到心仪房

　　为二孩想换大房还需努力

　　全面二孩放开后，换大房成为市民阿华家（化名）2017年的头等大事，可是从4月份到现在，阿华依然没有买到心仪的房子。

　　想卖掉现在的房子换大房

　　阿华是惠州本地人，在我市一家事业单位上班，2013年在惠城区的德威朗琴湾以每平方米6000多元的均价购入一套110平方米的新房，现在一家人就住在那里。“我们现在有个女儿还比较小，全面二孩放开后，我和妻子就筹划着换房了。”阿华告诉东时记者，他和妻子都决定要再生一个孩子，如果老二出生，那现在的房子就不够住，阿华决定把现在的房子卖掉换一个大点的房。

　　阿华是这么考虑的，新房要有五个房间，两个孩子一人一个，夫妻俩一个，父母一个，再加一个书房，位置最好就在东江新城一带。阿华的看房路从2017年4月份开始，因为东江新城片区新楼盘很多都是小户型，阿华主要在二手房里找。他记得那时东江新城的房价大概在1万多元/平方米，因为想要五房，阿华看了很多地方都没有找到合适的。“本身五房的大户型就比较少，有的户型又不适合改成五房。”