中原地产：惠州楼市客户入市较为积极 新房持续5周火热

　　中原观察：网签走势：据中原数据平台显示，全市（四区二县）新房网签成交1601套，环比下降11.98%，成交面积16.83万㎡，环比下降8.08%。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房平滑来访指数126，相对上周明显回升，可反映出客户入市较为积极性；新房市场活跃指数为76%，环比上周下降7%，持续5周处于市场火热区间，市场活跃度于高位运行中，楼市交投气氛较佳。

　　中原解读：惠州金山湖片区将被定位成为惠州城市核心区、高端区和示范区，同时，惠州中心城区将要扩张，四环路的规划和修建，预示着惠州步入快速“发展黄金期”。对于身处湾区重要腹地位置的惠州来说，加速融入粤港澳大湾区，规划在升级、交通在提速、城市在融合，是惠州发展的必然选择。

　　一级市场：

　　本周惠州市有4宗经营用地挂牌，其中惠阳区和龙门县各1宗、博罗县2宗，挂牌面积7.97万㎡，地面均价1982元/㎡。

　　本周惠州市近1宗经营用地成交，地块来自惠阳区，成交面积5091.3㎡，地面价7805.47元/㎡ 。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交333套，环比下降14%，成交面积为44304.8㎡，环比下降6%。由于近几周市场退货量较为均衡，惠城区近期成交走势维持在相对稳定的区间，呈现小幅波动。

　　本周惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区一手住宅成99套，环比下降48%，成交面积为8189.66㎡，环比下降50%。从周度成交走量看，仲恺区市场近期呈现较强的波动性，主要原因是推货量对成交面展现出较强的牵引作用。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交303套，环比下降23%，成交面积31815.41㎡ ，环比下降21.6%，从周度来看，惠阳网签成交量连续5周下降，虽然市场热度不减，但是开盘项目减少而导致。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交299套，环比下降18%，面积27888.15㎡，环比下降15%。大亚湾虽有不少新品入市，但网签成交量低于年周均水平，项目网签不及时情况明显。

　　博罗县：博罗县一手房成交201套，环比上升16%，成交面积合计24004.08㎡，环比上升14%。从市场走势看，本周相对上周有小幅上升，但连续两周成交量处于低位走势，主要由于市场库存较为紧缺缩至。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成366套，环比上涨18%，成交面积为32121.75㎡，环比上涨27%。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交21套，环比上升23.53%，面积5321.76㎡ ，环比上升16.05%。本别墅市场热销的项目为佳兆业东江新城、东部现代城花园及碧桂园润杨溪谷。