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世联行:惠州楼市整体成交持续下滑 博罗多集中签约

来源:  世联行 惠州房掌柜  2017-08-22 10:40:17
[摘要]惠州三区两县商品房成交持续下降,惠城市场趋稳。

  【楼市数据】

  土地方面,惠州挂牌供应3宗土地,2宗住宅用地,1宗商服用地,供应面积2.81万平米;惠州营业性土地成交或协议出让共3宗,1宗住宅用地,2宗工业用地,总成交面积2.56万平米。

  惠州三区两县住宅成交1604套,环比上升10.24%;成交面积16.55万平米,环比上升7.09%;惠城住宅成交套数为447套,环比下降24.75%;成交面积5.45万平米,环比下降17.98%;惠阳住宅成交套数为314套,环比下降9.25%%;成交面积1.82万平米,环比下降49.52%;大亚湾住宅成交套数为304套,环比下降12.64%;成交面积2.98万平米,环比下降3.87%;博罗住宅成交套数为488套,环比上升290.40%;成交面积5.85万平米,环比上升246.15%;龙门住宅成交套数为51套,环比上升21.43%;成交面积0.45万平米,环比上升8.71%。

  【世联视角】

  惠州规划方面,金山湖片区将被打造为惠州南部城市核心区,定位是集居住、商业、生态公园为一体的城市综合发展区。规划将建“惠州塔”、“惠州眼”摩天轮等地标性建筑,丰富惠州天际线的内容,以突出金山湖片区的中心街区性和经济、文化的集中辐射性;规划形成一条连接江北地区和南部新城的交通走廊,利于充分发挥金山湖优越的区位条件和滨水环境价值,促进金山湖片区的土地利用。

  市场成交方面,惠州三区两县商品房成交持续下降,惠城市场趋稳,其中水口片区项目助力惠城整体成交;惠湾因货量较少、客户趋于理性,上周成交状况不佳;上周博罗市场较热,成交大幅上涨,缘因江山美苑、博景湾花园等多项目集中签约。

  据世联监测,上周新增货量主要集中惠城、惠湾片区,预计九月份或十月份会有大量出货。

  商品房成交状况

  惠州三区两县商品房成交2152套,环比下降1.78%;成交面积19.10万平米,环比上升2.08%;商品房户均面积88.76平米,环比上升     3.93%。上周惠州三区两县商品房成交套数下降、成交面积环比上升。

惠州1.png

  注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

  惠州三区两县住宅成交1604套,环比上升10.24%;成交面积16.55万平米,环比上升7.09%;商品房户均面积103.21平米,环比下降2.86%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均上升。

惠州2.png

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责任编辑:丘华

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