中原地产：惠州楼市迎推新高潮去化率高 成交继续上扬

　　中原观察：深圳有5条地铁路线延伸到深惠边境并预留接驳条件，意味着在深圳扩容东进的战略提速，同时在粤港澳大湾区的趋势下，对于惠州来说，将会有更多购房需求外溢，未来或许会有更多潜在的机遇。

　　新形势影响下，楼盘出现新特征，一、各楼盘到访量分化更为凸出，来访量集中在加推新品楼盘、或者准加推新品的楼盘。比如汇港城、新力帝泊湾、皓翔壹城中心等项目，上周到访量均超过200批 ，现场气氛较好。二、开盘高去化频现，本周汇港城、新力东园开盘去化率超出九成，甚至达100%。

　　一级市场：

　　本周惠州市共有5宗经营用地挂牌，其中惠城区3宗，仲恺区、惠东县各1宗。总挂牌面积6.9万㎡，地面均价2479元/㎡。

　　本周惠州市共有1宗经营用地成交，来自大亚湾，成交面积1.9万㎡，地面均价3780元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交219套，环比下降29%，成交面积为28720.15㎡，环比下降25%。从周度成交走量看，惠城区本周成交量继续回落，创下春节后最低水平。

　　本周惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区一手住宅成202套，环比上升77%，成交面积为19775.07㎡，环比上升94%。仲恺区本周网签成交量环比涨幅较大，主要原因是基数较低，仲恺区整体市场走势仍在低位徘徊。

　　惠阳区：本周惠阳区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布。

　　大亚湾：本周大亚湾官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布。

　　博罗县：博罗县一手房成交109套，环比下降80%，成交面积合计13355.96㎡，环比下降79%。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成488套，环比上浮6%，成交面积为45618.7㎡，环比上浮22%。当前市面上项目新推货量少，房源紧缺迹象明显，基本以消化存量为主，惠东县本周网签量再度上扬。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交12套，面积4342.73㎡ 。本周热销别墅项目为：天地源御湾、嘉逸园