世联行：惠州楼市成交小幅回落 多盘齐开迎来小高峰

　　【楼市数据】惠州三区两县住宅成交1895套，环比下降16.41%；成交面积20.59万平米，环比下降19.27%。惠城住宅成交套数为630套，环比下降24.19%；成交面积7.15万平米，环比下降23.24%。惠阳住宅成交套数为352套，环比下降13.51%；成交面积3.87万平米，环比下降16.95%。大亚湾住宅成交套数为580套，环比上升3.57%；成交面积5.69万平米，环比下降4.21%。博罗住宅成交套数为308套，环比下降30.00%；成交面积3.5万平米，环比下降33.11%。龙门住宅成交套数为25套，环比下降13.79%；成交面积0.38万平米，环比上升6.62%。

　　【世联视角】

　　土地市场共挂牌供应4宗，其中3宗住宅用地，均要求村企合作方式开发，且中小套型住宅建筑面积须达到住宅总建设面积的70%以上；另1宗挂牌供应地块为潼湖科学城大数据中心项目二期。

　　市场成交方面，上周惠州三区两县商品房整体成交小幅回落，各县区商品房成交量均出现下滑，其中博罗县在各县区中跌幅最大，近4周博罗县成交保持低位水平运行。据世联监测，上周全市共13个项目开盘或加推，主要分布在惠城和惠湾片区，其中3个项目开盘去化率达100%，分别为博罗的佳兆业东江新城、惠城区的汇显城市公园和惠东的碧桂园十里银滩（钻石海苑）。

　　商品房市场

　　1、新增预售

　　2017年第25周（2017年6月19日—2017年6月25日），惠州新增预售许可证10个，预售面积19.88万平米，1736套，主要集中分布于惠城和大亚湾。

　　【备注】因惠阳区房管局网站维护，本周无法获取惠阳区预售证信息

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交2200套，环比下降16.79%；成交面积22.40万平米，环比下降19.18%；商品房户均面积101.84平米，环比下降2.87%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。