1.25亿!这是近期司法拍卖平台处置惠州一宗不良资产的交易价格,创下惠州司法拍卖单宗成交的记录。
根据该平台提供的信息显示,位于惠阳淡水白云坑地段价值约9200万元的房屋和土地,最终被惠州市东恒房地产公司以1.2552亿元的价格拿下。
6人报名竞拍 超1.5万次围观点击
5月16日,在司法拍卖平台上,拍卖位于惠阳淡水白云坑地段的三宗土地及其地上五处房产,惠阳淡水土湖白云坑工业区港利印刷厂的两宗工业用地及其地上建筑物。由于地块和房产位于楼市热区惠阳区,周边有御龙名苑、枫叶雅堤、万城和光耀马克住区等多个小区,共吸引6人报名参与竞拍,超过1.5万次围观点击。
据房掌柜监控到,此次拍卖的房产和土地是由惠州市惠城区人民法院,以资产处置方式拍卖的,位于惠阳淡水白云坑,由3宗住宅用地和2宗工业用地组成,其中3宗住宅用地上有5栋别墅,2宗工业用地上约有5.8万平米的建筑物。根据第三方评估机构提供的数据显示,此次拍卖的土地和房产总价值9217.1652万元。
最终,地块以总价值的7折打包整体拍卖,起拍价为6452.01564万元,共吸引6人报名参与此次竞拍,在经过39轮的叫价后,最终被惠州市东恒房地产开发有限公司以12552. 01564万元成交,溢价6100万元,溢价率为94.5%。
值得一提的是,1.255亿元的成交价格,也刷新惠州司法拍卖单宗成交的记录,此前单宗记录同样是来自惠阳的工业用地出让,今年3月24日,惠阳区良井镇8宗工业用地拍出1.18亿元。
原权属人因资金问题收到19宗官司
按照司法平台提供的信息显示,3宗住宅用地及地上5栋别墅的原权属人为陈某水、陈某金和陈某平。2宗工业用地及地上3.05万平米的建筑物,则属于惠阳市(区)金煌实业有限公司旗下,另有约2.7万平米的港利印刷厂厂房未办理房产证。
而通过查询信息可知,陈某水和陈某金为惠阳市(区)金煌实业有限公司实际控股人,陈某平亦是该公司的董事成员之一,故此次司法拍卖资产处置的对象实际上为陈某水、陈某金和陈某平3人名下资产。
据惠阳区人民法院的网站信息显示,自2014年下半年开始,惠阳市(区)金煌实业有限公司因拖欠多名员工工资被起诉,另有需超过支付2000万元的银行贷款和利息未支付,包括员工起诉、公司起诉和银行起诉等,共计多达19宗官司,而法定代表人陈某水则不知去向。
最终拍得此次资产处置的惠州市东恒房地产开发有限公司,是一家新成立的公司,注册时间是2017年5月11日,法人代表赵*新,注册资本为1千万元,经营范围包括房地产开发及经营,物业管理,土石方工程,室内外装饰工程和园林绿化工程。
不过,房掌柜暂未能查到惠州市东恒房地产公司及背后控股人的其他开发情况。
2022-06-24 10:28
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