百余房企武汉拍地惊奇 一波三折五矿截标中海、武汉地产

　　前一天425家房企争夺嘉兴8宗地的盛典刚刚落幕，今天上百房企激战武汉8宗地的大戏又戏剧性上演。

　　5月25日晚间7点30分，最新消息出炉，此前已接连辗转武汉地产、中海地产的武汉黄陂区盘龙城P(2017)041号地块最终花落五矿地产，其子公司湖南中润城镇置业有限公司以76954万元报价胜出中海地产此前76953万元报价，以1万元之差成功拿下地块，楼面价6020元/平，溢价率20.39%。

　　至此，除一宗地块开拍前临时撤牌外，武汉此番推出的8宗地块全部成功出让，总出让金额26.46亿元，总出让土地面积约26.1万平方米。

　　中海、越秀、五矿等房企最终成为上百家房企里为数不多的幸运儿，成功实现在武汉落子，而且本场土拍依然称得上是一波三折，曲折离奇。

　　一波三折的拍地

　　据观点地产新媒体了解，武汉此次共出让9宗地，其中1宗于开拍前临时撤牌，3宗现场挂牌，5宗网上挂牌出让的地块中有4宗在正式开拍前已全部达到最高指导价，直接转为一次性竞价。

　　上午9点半，一次性竞价正式开始，短短几分钟之后，国土局网上竞价系统便显示4宗地块已有竞得人，其中披着武汉锦驰置业有限公司“马甲”的越秀地产一举揽下黄陂区盘龙城042号、蔡甸区蔡甸街043号两宗大热纯住宅地块，总价仅约4.31亿。

　　本土房企武汉地产也通过旗下武汉天汇龙城房地产开发有限公司，幸运抢到黄陂区盘龙城041号宅地，成交总价约7.7亿。

　　同期出让的040号武汉经济技术开发区168R2地块则由武汉金发科技企业技术中心有限公司底价拍下，成交价5503万元，楼面地价仅825.09元/平方米。

　　正当众人等待最后一宗网上出让的大热宅地蔡甸区蔡甸街044号地块会花落谁家时，最终等来的却是武汉国土局一则公告：“因网络原因网上交易暂停，具体恢复时间另行通知。”

　　据现场消息，因上百家开发商集中报价，将国土局网拍系统挤到崩溃，有大部分开发商反映连系统都进不去，地块却显示已成交，“土地交易中心那边都炸开锅了”。

　　大约半小时后，剧情开始出现反转，武汉国土局再度发话：“因网络原因，多家单位反映在一次性报价阶段报价失败，经核实，拟定于5月23日中午12:00开始对P(2017)041、P(2017)042、P(2017)043、P(2017)044地块重新进行一次性报价，请取得上述4地块竞买资格的竞买人从12:00开始参与一次性报价。”

　　这也就意味着，越秀地产和武汉地产一场空欢喜，原以为人品爆发抢到的热门宅地结果无效，需要重新参与报价竞拍。

　　当天12点，网拍系统恢复正常后，早已“磨刀霍霍”的各大开发商重新涌入，开始新一轮的“人品大战”。同样是短短几分钟后，重新竞价的4宗地块报价次数最高已至157次，最终竞得人也发生了变化。

　　中海半路杀出，不仅以76953万元抢下了原武汉地产获得的黄陂区盘龙城041号宅地，还以9864万元将蔡甸区蔡甸街044号住宅地块也收入囊中，成交总价约8.68亿元，楼面地价分别为6015.64元/平方米、1046.84元/平方米。