近日,香港媒体报道,中海集团以共5.9亿港元向有“新界土皇帝”之称的“发叔”刘皇发等收购了香港屯门龙鼓滩3宗地块,每呎均价为1600至1700港元。
观点地产新媒体获悉,中海集团所收购地块位于香港龙鼓滩龙仔村,面积合共约35万-36万平方呎,目前大部分仍作为露天货仓,若规划作低密度住宅发展,以容积率1.2倍计算,可提供约42万至43万平方呎楼面。
但媒体报道指,该地块不位于城规会制定的分区计划大纲区内,发展用途需要看地契限制,可能多为农地用途,而即便向政府申请补地价作其他发展,因为地块位置邻近青山电厂,交通配套也不足,应该不容易获批准。
该地系分为3宗地出售,分别以4.29亿港元、9910万港元及5854万港元卖予中海。其中面积最大的地块由中国海外基础工程购入,4.29亿港元,其余两块地则由中国海外保险收购。
查询资料得知,中海集团及旗下中海地产此前也多次在香港补充土地,去年2月,香港地政总署发布新界大埔市地段第221号用地的招标价格,该地块最终以21.3亿港元批予中海,期限为50年,用途指定为私人住宅。
另一方面,中海在香港的项目销售也取得不错的业绩,今年1月21日,中海位于香港的启德发展区住宅项目启德1号(Ⅱ)进行第二轮发售,122个单位在两小时内悉数售出。
据随后中海公布的1月销售业绩显示,在香港及澳门其1月份合约销售金额为36.19亿港元。
2022-06-29 10:41
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