世联行：惠州楼市2月份供需仍低位运行 3月有望回升

来源：世联行惠州房掌柜 2017-03-14 04:01:18

[摘要]从惠州楼市看，2月全市商品房成交量小幅下滑，除了大亚湾、博罗和龙门商品房成交量上升，其它区域均出现下滑;其中相比1月份博罗和龙门成交量涨幅在两成左右。

惠州存量分析

　　截止2月底，惠州市一手商品房可售套数为103934套，可售面积为977.16万平米，按近12月月均销售136.30万平米的速度来计算的话，存量面积大概需要7.17月消化完，对比上月去化周期小幅下降。

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　　各区域的库存情况来看，惠城区292.94万平米居首位，环比下降1.72%，同比上升3.72%，其后分别为大亚湾、惠阳、惠东、博罗、龙门;

　　从去化周期来看，博罗县去化周期最短，为3.43月，环比下降3.65%，其后惠东、惠城、大亚湾、惠阳、龙门去化周期依次增加，其中龙门去化周期最长，为15.95月。

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　　总的来说，除了惠阳和龙门库存量环比小幅上升，其他区域库存环比下降。

　　惠州供求分析

　　2017年2月惠州市商品房供求比为0.72，整个市场处于供求平衡态势。其中惠城、惠阳、大亚湾、博罗、惠东和龙门2017年2月累计供求比分别为0.60、0.93、0.67、0.74、1.07和0.57。从2月供应态势看，开发商推货意愿减弱，市场供应大幅下滑。

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责任编辑：王岳

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