根据土地规划指标显示,3宗地块的容积率分别在1.45至2.8之间不等,未来开发时地块绿化率不能低于30%,而地块内建筑密度则不能超过35%。从交易须知还表示,3宗地块的开发总额投入至少要10.65亿元人民币,另外,竞得方还需承担建设一所幼儿园,另外未来开发也许遵循90/70政策。
【宗地现状图】
根据网站提供的现状图显示,地块内基本平整,杂草丛生。同时还提到,地块权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备立刻动工的条件。
从地缘位置看来,3宗地块位于下角东江大桥的东南方向,东北面分别可眺望润城双璧湾、奥林匹克花园等楼盘;惠河高速、长深高速则横跨于宗地的西面。
值得注意的是,房掌柜查阅相关资料了解到,三地块紧挨着惠州规划建设中的江南大道,未来建成通车后,可快速畅达惠城和博罗。目前,在该区域内,并无正在开发的楼盘,仅有海伦堡地产在2016年5月拿下一宗商住地。
碧桂园再次布局惠城 成今日土拍大赢家
碧桂园在惠湾区域的扩张脚步似乎无人能敌,在临深区域布局之后,碧桂园也将触角伸向了惠城区。
据房掌柜监测,2016年11月,惠东碧桂园便收购 了惠州市惠宇投资和惠州市三科实业。此番收购让碧桂园至少获得惠宇投资旗下位于水口区域的7万平米商住用地。此次在江南地区的拿地,已是碧桂园布局的第二棋了。
此外值得一提的是,今日惠州区域共有8宗商业及住址用地挂牌出让,碧桂园更是以迅猛之势拿下了其中的5宗。除惠城江南区域的3宗地块之外,另外2总地块则位于惠东,拿地耗资9.7798亿元,溢价249.2%。碧桂园成了当日土地拍卖市场上的最大赢家。
2022-06-28 16:15
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