年内低迷的惠州土地市场,终于在最后一个月内迎来爆发,单月成交21宗地块,收金超20亿,创下近24个月以来单月收金最高纪录。据房掌柜不完全统计,惠州2016年全年一共成交121宗商服、商住和住宅用地,共计收金67.24亿元,成交总面积约250.94万平米,全市平均地价为2679.4元/㎡。
上述4项数据同比去年,成交块数方面增加4宗,土地成交总金额和全市平均地价则分别上涨近4成和7成,不过成交总面积方面则下跌近2成。
不少优质地块在2016年成交以及全市共计21宗地块产生溢价,推高整体地价,促使惠州土地市场整体量跌价涨。另外,今年多个县区上调土地出让价格也是原因之一。
多县区成交面积趋近 惠城收金最多
据房掌柜不完全统计,惠州2016年全年一共成交121宗商服、商住和住宅用地,共计收金6723705509元,成交总面积约2509444.76平米,全市平均地价为2679.4元/㎡。
从各县区成交块数来看,博罗县以33宗地块成交高居榜首,惠阳区和惠城区分别已23宗和22宗紧随其后,惠东县、大亚湾区和龙门县的成交块数为16宗、14宗和13宗。值得一提的是,博罗县是土地流拍的“重灾区”,多宗地块惨遭流拍。
从成交面积来看,尽管博罗县成交块数最多,但在总面积方面仍不敌惠城区和惠阳区排在第3,前三的成交数据分别为56.7万平米、52.8万平米和45.3万平米。2015年卖地最多的惠东县今年落到第4,成交总面积为43.7万平米。而惠州地区房价最高的大亚湾,则有37.5万平米成交。龙门县的数据依旧垫底,为15.1万平米。需注意的是,除龙门县外,其余县区的成交面积相当接近。
成交总金额和平均地价方面,惠城区以22.4亿和3948.5元/㎡高居首位,上述两项数据同比去年均有较大上涨,分别增加4成和9成;惠阳区总收金13.4亿元屈居次席,而平均地价2531.3元/㎡排在第3;大亚湾区虽然总收金12.14亿元位列第3,但3238.2元/㎡的平均地价则仅落后于惠城区;惠东县的两项数据为11亿和2508.7元/㎡,均排在第4;博罗县和龙门县则居于末尾两席,数据分别为6.7亿和1.7亿,1471.9元/㎡和1156.4元/㎡。
2022-06-27 17:24
2022-06-27 17:18
2022-06-27 16:56
2022-06-27 16:52