惠城仲恺商业库存面积超200万平 去化时长达13.5年

　　现状：2016年惠城仲恺多个商超开业

　　在大量商铺被法院查封，然后通过司法平台以不良资产处置变卖的背后，是在过去的两三年中，惠州多个商超接二连三遭遇倒闭的厄运。

　　2014年2月份，作为惠州第一家外资超市，经营10年之久的百佳超市家华分店撤场。2014年，意生广场运营不足3年的意生广场商家撤场停业;2014年11月，广百百货宣告暂停营业;2015年5月，经营了8年的海雅百货倒闭，留下的是拖欠业主近1000余万的租金和8年亏损8000万的尴尬局面。2015年，北京华联旗下的BHG生活超市败走惠城......

　　然而到了今年，惠州的商业似乎迎来了小阳春，多家大型现代购物中心崛起。

　　2016年1月份，金山湖终于迎来了首个商业中心——方直广场的开业，成为为区域内首家精品社区型购物中心。据了解，方直广场涵盖超市、主题乐园、影城和体育休闲俱乐部等。

　　4月份，位于东平片区的赛格假日广场开业。据悉，赛格假日广场同样覆盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多种业态。9月份，隆生广场(东湖店)开业。而隆生广场(东湖店)则惠州目前唯一一个拥有江景资源的购物中心，也是惠州首个由本土企业自主招商运营的大型商业综合体，同时还是惠州首个成功的三旧改造项目。

隆生广场东湖店开业

　　数据：惠城仲恺商业去库存需13.5年

　　一边是惠州商业地产一次次被质疑，一边却是大型商业体不断涌现。来自合纵联行的数据显示，惠城区目前的商业库存居高，库存总面积超过200万平米。据来自惠州房管局和合纵联行的数据显示，2016年前10个月，惠城仲恺共计成交商铺12.5万平米，平均每个月1.25万平米，按此计算，去化库存将高达13.5年。

　　合纵联行统计数据显示，截止11月21日，惠城商业库存量为9836套，库存面积202.7万平米。从面积段上来看，目前60平米以下面积段的商业库存量是最大的，为3505套，共计15万平米。其次60—80平米，80—100平米，以及200平米以上的商业库存量也都较大，分别达到了1878套、1324套和1151套。

　　而从今年新增供应来看，2016年前10个月，惠城仲恺新增商业面积为19.5万平米，而同期成交面积仅为12.5万平米，库存情况仍有增长的趋势。