合纵联行：7月惠州新房源涌入市场价格持续攀升

来源：合纵联行惠州房掌柜 2016-07-26 02:48:21

[摘要]惠州市网签住宅3132套，网签面积约32万㎡，均价为8654元/㎡;惠城区网签住宅715套，网签面积约8万㎡，网签均价7782元/平米;惠阳区网签住宅145套，网签面积约1.6万㎡，网签均价12051元/平米;大亚湾区网签住宅1098套

　　2016年惠州房地产市场周报(7.18-7.24)

　　供货不断档，价格终破八

　　宏观方面：统计局：6月70大中城市房价55城环比上涨涨幅收窄; 6月末房产开发贷款余额5.41万亿同比增长10.9%沃尔玛山姆店落户金山湖有望今年开建

　　数据方面：惠州市网签住宅3132套，网签面积约32万㎡，均价为8654元/㎡;惠城区网签住宅715套，网签面积约8万㎡，网签均价7782元/平米;惠阳区网签住宅145套，网签面积约1.6万㎡，网签均价12051元/平米;大亚湾区网签住宅1098套，网签面积约10.3万㎡，网签均价11494元/平米。

　　市场方面：7月淡季不淡，新房源不断涌入市场，楼市供货不断档。同时价格持续攀升，再次突破历史记录。

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周(7.18-7.24)惠州市共计1宗经营性土地挂牌，挂牌面积约1.4万平米，挂牌金额为4423万元，位于惠阳区。

　　>>上周( 7.18-7.24 )惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市场概况

　　>>上周( 7.18-7.24 )惠城区共有3个项目取得预售许可证，供应住宅966套，供应面积约9.7万平米;惠阳区共有2个项目取得预售许可证，供应住宅264套，供应面积约3.3万平米;大亚湾区有2个项目取得预售许可证，供应住宅883套，供应面积约6.8万平米。

　　>>上周( 7.18-7.24 )惠州市网签住宅3132套，网签面积约32万㎡，均价为8654元/㎡;惠城区网签住宅715套，网签面积约8万㎡，网签均价7782元/平米;惠阳区网签住宅145套，网签面积约1.6万㎡，网签均价12051元/平米;大亚湾区网签住宅1098套，网签面积约10.3万㎡，网签均价11494元/平米。

　　>>截止2016年7月24日，惠州市住宅存量79325套，存量面积915.9万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需41.4周才能消化完毕。

　　土地供应情况

　　上周(7.18-7.24)惠州市共计1宗经营性土地挂牌，挂牌面积约1.4万平米，挂牌金额为4423万元，位于惠阳区。

　　土地出让情况

　　上周(7.18-7.24)惠州市无营性土地成交。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周(7.18-7.24)全市网签住宅3132套，环比下跌7.3%;网签面积约32万㎡，环比下跌5% ;网签均价8654元/平米，环比上周8795元/平米下跌2%。大亚湾区网签1098套/约10.3万㎡排名第一，网签面积占全市的32%，网签均价为11494元/㎡。惠城区网签715套排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2016年7月24日，惠州市住宅存量79325套，存量面积919.5万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仍需41.4周才能消化完毕。整体库存有所上涨，环比上周上涨0.71%，惠城区库存环比涨幅达5.65%;博罗县库存下跌最多，环比跌幅达4.02%，其次是惠东县，环比下跌3.96%。