随着惠州楼市持续走红,引起了不少房企的对惠州市场的关注。据房掌柜了解,由于看好惠州市场,许多本、外两地房企都在惠湾、惠城寻求土地资源开发,尤为重视大亚湾临深片区的土地资源。
7月25日,位于大亚湾西区荷茶地段的一宗编号GJB2016-07近2.2万平米的商住被惠州市嘉霖置地有限公司以底价5181万元拿下。
资料来源于惠州国土局
据国土局挂牌信息显示,本次出让地地块挂牌编号为GJB2016-07,位于大亚湾西区荷茶地段。信息显示,该宗地块土地面积为2.2万平米,挂牌起始价5181万元。
根据资料显示,该地块原为证载商业用途,但自2016年6月7日起则更为住宅及商业用地。其最大容积率为3.2,含商业建筑面积最大不得超过20%,建筑密度不得超过30,绿地率不得低于25%。同时,根据挂牌信息,是由5宗商业用地组合而成,必需同时竞买,不接受分开竞买。
地块现状图
而地块所在位置,大亚湾西区荷茶地段,目前也已有不少开发楼盘。据房掌柜了解,卓越东部蔚蓝海岸、秋谷康城、伴山园、中央御园二期、夏日南庭等多个小区均位于荷茶地段,除了仍在售的卓越东部蔚蓝海岸以外,其他楼盘均处于卖完阶段。值得一提的是,大亚湾比亚迪园区也位于该地段附近。
而从国土局网上提供的地块现状图来看,目前该宗地块相对平整,地块上未见建筑物及其他杂物。
经房掌柜计算,该地块地面价仅为2355元/平米,与下半年大亚湾西区成交的两宗地块地面价基本持平。
地块现状图
此次拿地的惠州市嘉霖置地有限公司成立于2016年1月13日,注册资本为1000万人民币元。该公司法人代表是李杰,经营范围为房地产开发及经营;物业服务;装饰设计工程;土石方工程;园林绿化工程。
有业内人士透露,该公司是深圳市嘉霖集团旗下子公司。据房掌柜了解,深圳市嘉霖集团成立于1998年,注册资金为2亿元。其总部位于深圳,现可开发储备土地建筑面积达220万平米,目前已知开发项目主要有璞岸33、珑禧、大万文化广场、倚湖居以及华禧,均为深圳项目。
2022-06-24 10:28
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