惠州楼盘备案名换“马甲” 多数楼盘更名宣传后更好卖

　　配合其他利好楼盘命名助推销售

　　好的楼盘名不仅有吸引力，更容易拉近与购房者之间的距离。尽管近期针对热销盘多有整顿规范，但不少开发商似乎都采用推广案名，而这也为项目带来了明显的推动作用。

　　据悉，位于仲恺的新盘源东云锦，项目的备案和注册信息均为“家华白云花园”，但楼盘在对外宣传资料中全部为源东云锦，因有误导消费者之嫌还被点名整改。据房掌柜了解，项目开发商源东集团在惠州拥有多个楼盘开发经验，源东云锦自入市以来，规划在陈江白云片区规划核心区打造轻轨物业，故吸引了不少购房者追捧迅速走量，项目均价也从开盘的6字头直飙升至今的8000元/平米。

　　东平长湖北路市交警支队旁的“庄家”，项目是惠州本土开发商柏新地产的处子作，主推43-86平米的公寓产品。然而项目实际注册名为“清溪香榭公馆”，庄家作为案名一出，还打出了“有实力，才坐庄”的广告。项目工作人员方面曾称因为地段位置好，一桥连四地，故整体定位为4A级青年专属领地，坐庄城市核心所以叫庄家。而在近一年时间庄家项目也已基本卖完，为配合规划的江东1号路建设营销中心今后也将拆除。

　　此外，房掌柜查询发现，大部分含有“府”、“庭”的项目由于备案名辨识度不高，在百度上都多有雷同，改名后都为楼盘增色不少。位于惠博热销盘润城双璧湾在房管局中备案名为“江滨华府”，水口的盘海棠花郡真实备案名为“湖溪尚府”，以及金山湖香槟美御备案名“永嘉华庭”，如今这其中大部分楼盘已卖完。

　　其他：那些鲜为人知的备案名

　　如今在各大地产代理商统计的楼市数据上，通常都以楼盘的备案名呈现，然而有那么几个项目连业内人士看了也是“不知为谁”的名字。房掌柜盘点就发现，很多楼盘的推广名看似高大上，实际真名却很“接地气”。

　　如备案名为“金鼎雅苑”的项目摇身一变为如今口口相传的“上城style”，显得洋气、个性又时尚。金山湖的中洲中央公园，实际备案名为“央筑花园”，房掌柜查询发现，在个别网站上项目还有别名叫“湾上花园”......

　　对此有业内人士就表示，市场上楼盘注册案名和推广名有所区别已经司空见惯，但普通购房者对此不太了解，频换“马甲”宣传就很有可能被误导。