尽管有数据统计表明今年下半年惠州楼市将有大批量的新品供应,但现阶段,部分区域仍旧面临着住宅产品短缺的状况。惠博沿江区域便面临着如是问题。
现状:惠博沿江在售洋房存量少
自今年年初三期洋房产品卖完以来,位于惠博沿江区域的奥林匹克花园在今年便再无高层产品推出。而据开发商方面介绍,奥园的第五期产品五期正在动工建设中,预计需要到明年上半年才有新品入市。
奥园的现状情况在惠博沿江区域其他楼盘身上也有表现。
“现在在售的一期洋房已经剩下不到80套了。”一名双璧湾的销售人员对房掌柜介绍。据悉,与奥园相邻的润城双璧湾在今年年初惠州楼市的疯狂势头下,销售价格曾一度飙涨至“8字头”,而在去年,项目的销售价格最低仅有4800元/平米。
跳涨的价格并没有影响到项目的销售情况。据介绍,目前该项目在售的一期洋房产品价格在7200元/平米左右,整体已剩不足80套。尽管后期仍有在动工建设的新品,但就现阶段而言,项目的可售存量已然不多。
在王府钓鱼台,销售人员同样对房掌柜表示,项目可售房源所剩不多。据悉,目前钓鱼台项目在售的为200平米以上的五房大户型,已无刚需类产品,并且大户型产品也仅剩下60套左右的货量,在售均价5500元/平米。而在近期,新品亦无加推。
“我们项目现在剩下已经不到20套了,联动这些也都不做了。”在华泓星岸城,现场销售人员介绍。对于惠博沿江区域而言,目前可售的高层洋房存量着实不多。
此外,如保利山水城、城市山麓都已进入销售尾声,而据了解,富力现代广场的洋房产品方面也已进入尾声,后续仅有写字楼供应。
推新:仅有2盘7月或开盘
不过惠博沿江区域也并非全无房源推出。据房掌柜了解,东奥苑以及华基江山两项目在近期或会入市推新。
此前因承建商原因一度停工停售的东奥苑现已复工开售。房掌柜了解到,目前整个东奥御园仍有400余套的货量,而首批推出的均为83—111平米的刚需户型产品,预计将在本月正式开盘入市。据现场销售人员介绍,预计届时项目的价格会在7500—8000元/平米左右。
此外,华基江山项目近期预计也将有新品推出。据悉,目前华基江山并无洋房产品在售。而三期的124平米新品户型则预计会在月中下旬推出。
2022-06-28 16:15
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